Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

875000 €875.000 €3.141,38 €/m²

Finanzierung ab 3563 €/Monat

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6Zimmer

278,5 m²Wohnfläche

506 m²Grundstück

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Höingen, Ense (59469)

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses exklusive Architektenhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der freistehende Neubau ist bereit zum Erstbezug und überzeugt durch eine erstklassige Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur.

Highlights der Immobilie
Großzügiger Grundriss: Auf einer Wohn-/Nutzfläche von über 320 m² verteilt sich der durchdachte Grundriss auf insgesamt 4 Etagen mit viel Platz für die gesamte Familie.
Im gesamten Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie auf sämtlichen Treppen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre. Die 3 modernen Bäder sind allesamt mit ausgewählten spanischen Fliesen und erstklassigen Badarmaturen von u.a. Villeroy&Boch und Grohe ausgestattet.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch seinen großzügigen, offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche von Leicht ist ausgestattet mit Elektrogeräten von Siemens und wird durch einen sich anschließenden Abstellraum komplettiert. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein angrenzendes Gäste-WC.

1. Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss verteilt sich auf drei große Schlafzimmer mit eigenem Wannen- und Duschbad sowie praktischem Abstellraum im Flur.

2. Obergeschoss:
Die Elternebene mit großem Schlafzimmer präsentiert einen herrlichen Ausblick über die Felder und verfügt weiter über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Duschbad sowie zwei kleine Abstellkammern.

Keller:
Der Keller mit wohnlich ausgebautem, großem Gästezimmer mit Tageslicht, 2 Vorratsräumen, dem Hausanschlussraum, dem Waschkeller sowie einem potentiellen Saunabad mit Tageslicht (vorbereitet) runden die Immobilie ab.

Das Architektenhaus zum Erstbezug befindet sich in einem Neubaugebiet in Ense-Höingen und ist entsprechend aktuellster, moderner Standards mit Glasfaseranschluss und Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.
Eine ergänzende Photovoltaik-Anlage ist bereits vorbereitet und ein Kamin im Wohn-/Essbereich kann unmittelbar angeschlossen werden.
Auf über 500 m2 Grundstück laden der frisch angelegte Garten und die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. In der gepflasterten Einfahrt ist zudem Platz für mindestens 3 PKW.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet der Höinger Heide in direkter Waldnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Mit dem Auto gelangt man in 5 Minuten zur Fußgängerzone von Arnsberg-Neheim, in 20 Minuten in die historische Altstadt von Soest und in 25 Minuten zum Dortmunder Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse! Wir bitten zu berücksichtigen, dass es sich bei dem inserierten Kaufpreis um die reinen Baukosten der Immobilie handelt (exklusive Küche). Sämtliche Kostenpunkte der ortsansässigen Gewerke können entsprechend ausgewiesen und transparent nachvollzogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen