Reihenmittelhaus zum Kauf

950000 €950.000 €6.786 €/m²

Finanzierung ab 3974 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

175 m²Grundstück

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Lichterfelde, Berlin (12205)

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Dieses moderne Reihenhaus, erbaut im Jahr 2009 und umfassend an hochwertige Ansprüche angepasst zwischen 2011 und 2012, bietet ein ansprechendes Zuhause in einer zentral gelegenen, verkehrsberuhigten Zone. Mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einer Grundstücksfläche von rund 175 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und Paare, die einen gehobenen Lebensstil in einer freundlichen Umgebung suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich optimal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Der große Wohn-Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und wird durch einen modernen Kaminofen ergänzt, der Wärme und Gemütlichkeit spendet. Die offene und helle Gestaltung der Räume schafft ein einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, bietet einen direkten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum liefert und die alltäglichen Abläufe erleichtert. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Besucher und Bewohner gleichermaßen.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer, das sowohl mit einer einladenden Badewanne als auch einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Die beiden Zimmer auf dieser Etage bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Studio im Dachgeschoss. Dieser großzügige Raum bietet innovative Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über eine große Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Das zweite Bad auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet, was diese Wohnungsetage zu einer autarken Einheit macht.

Die Immobilie ist im Erdgeschoss mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung und in den anderen Ebenen mit einer Fernwärmeanlage ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich sind elektrische Rollläden installiert, die den Komfort erhöhen und zugleich Schutz und einfache Bedienung bieten. Ein Elektroanschluss für eine Wall-Box ist ebenfalls vorhanden, was eine zukunftssichere Ausstattung sicherstellt.

Die kontinuierliche Modernisierung des Hauses spiegelt sich in zahlreichen Details wider. Im Jahr 2021 wurde die Fassade neu gestrichen, was nicht nur die Optik des Hauses aufwertet, sondern auch zum Werterhalt beiträgt. Im darauffolgenden Jahr, 2022, wurde ein neues Gartenhaus auf einem stabilen Betonfundament errichtet. Dieses zusätzliche Bauwerk bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern kann auch flexibel genutzt werden - sei es als Hobbyraum oder für andere Zwecke.

Das Objekt ist mit einer modernen und hochwertigen "Homeway"-Schaltung ausgestattet, die eine zentrale Vernetzung von Telefon, Internet und TV in allen Räumen ermöglicht.

Dieses Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Es liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung und ist Teil einer freundlichen Nachbarschaft - ideal für Familien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Bus: 0.30