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Doppelhaushälfte zur Miete
1298 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

BC Immo Service GmbH
Frau Carola Bachhuber
BC Immo Service GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Dez 2024
  • 2 Stellplätze: Carport
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche, Speisekammer
  • Gartenanteil

Lage

Gärtnerstraße, Köfering, Köfering (93096)

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1548 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1298 €
11 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
3.894,00

Weitere Informationen

4-Zi.-DHH Wir bieten eine schöne Neubau DHH mit Erd- und vollwertigen Obergeschoß zum 01.12.24 zur Vermietung an.

Im Erdgeschoß befinden

- offener Wohnbereich ca. 21,0 m² mit Zugang zur Terrasse ca. 15 m² zu 1/4
- offener Kochbereich ca. 12,0 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 4,69
- Technikraum ca. 5,8 m²
- Gäste- WC ca. 2,7 m²
- Flur ca. 5,68 m²

Obergeschoß

- 1 Elternschlafzimmer ca. 18,6 m²
- 1 Kinderzimmer ca. 13,1 m²
- 1 Kinderzimmer oder Büro ca. 10,1 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken, WC ca. 8,2 m²
- Flur ca. 7,47 m²

Über eine Ziehtreppe gelangen Sie in den vorhandenen Kriechspeicher.


Endenergiebedarf dieses Gebäudes 7,7 kWh/(m²·a)

Ausstattung:

- offene Küche (keine Einbauküche vorhanden)

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- hochwertige Fliesen und Vinylböden

- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

- Waschmaschinenanschluß im Bad

- elektrische Rollos

- Videosprechanlage

- zentral gelegen in Köfering

- umweltfreundliche Heizung - Luftwärmepumpe

kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage, dieser wird nach verbrauchten kWh abgerechnet oder Sie schließen eine Vertrag mit dem Stromanbieter ihrer Wahl ab.

- moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung



- 1 Wallbox pro Wohnung in Vorbereitung

- Zu jeder DHH gehören zwei 2 Carports für mtl. 90,00 € Gesamt

10 Fahrminuten südlich Rgbg.. Die DHH befindet sich zentral gelegen in Köfering, neben der Alten Gärtnerei. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen.

Kinderkrippen, Kindergärten und Grundschule finden Sie vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen, Fachhochschulen und die Universität können im 10 Min. entfernten Regensburg besucht werden.

Regensburg bietet auch eine gute Auswahl an Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhof Köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden.

Bei Interesse sowie Fragen wenden Sie sich bitte an BC Immo Service GmbH, Frau Popp Tel. 09444 97757-18 Besichtigungstermine
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BC Immo Service GmbH
BC Immo Service GmbHGewerblicher Anbieter
Weizenmühle 23, 93359 Wildenberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Carola BachhuberDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gmat5f
Referenznummer: 009-01b
BC Immo Service GmbH
Frau Carola Bachhuber
BC Immo Service GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen