Haus zum Kauf 600.000 € 21 Zimmer 457 m²<br/>Wohnfläche 1.530 m²<br/>Grundstück Weißenbrunn Weißenbrunn 96369

Monat
21Zimmer
457 m²Wohnfläche
1.530 m²Grundstück

Frau Iris Beierling

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

tolles Mehrfamilienhaus mit Potential

Das klingt nach einer attraktiven Immobilie! Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 457 qm Wohnfläche und sechs schönen Wohnungen bietet verschiedene Möglichkeiten für Investoren oder zur Selbstnutzung.

Das Haus wurde 1999 aufwändig und hochwertig saniert und in den folgenden Jahren immer in Stand gehalten. Was erledigt werden musste, wurde umgesetzt.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad.
Die Wohnungen liegen im Hochparterre, eine Wohnung ist direkt vom Balkon aus zum Garten zugänglich.
Im Obergeschoss haben wir ebenfalls 2 Wohnungen mit je 4 Zimmer, Küche, Bad.
Diese Wohneinheiten verfügen über angenehme Balkone.
Im Dachgeschoss ist eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche u Bad verfügbar und eine weitere charmante 2-Zimmer-Wohnung.
Die Gartennutzung ist aktuell allen Mietern gestattet.
Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier befinden sich die Heizung und ein Raum für den Hausmeister.
Das große Grundstück bietet viel freie Fläche für die Mieter.
Ein Garagenkomplex mit 5 Einzelgaragen rundet das Gesamtbild ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus beherbergt insgesamt 6 Wohnungen:
Wohnung 1:
EG rechts
4 Zimmer
ca. 84 qm mit Balkon
1 Garage

Wohnung 2:
EG links 4 Zimmer
83 qm gr. Balkon, ca. 10 qm
1 Garage

Wohnung 3:
OG links 4 Zimmer
87 qm ca. 8qm (2x4) Balkon
1 Garage

Wohnung 4:
OG rechts
4 Zimmer Wohnung
ca.92 qm ,8 qm Balkon (2x4)
1 Garage

Wohnung 5:
Dachgeschoss links
3 Zimmer
ca. 68 qm
1 Garage

Wohnung 6:
Dachgeschoss rechts
2 Zimmer
ca. 43 qm
1 Außenstellplatz

Alle Wohnungen haben Gartennutzung!

Lage

Weißenbrunn, Weißenbrunn (96369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weißenbrunn liegt am südwestlichen Rand des Frankenwaldes im Tal des Leßbachs an der Bier- und Burgenstraße (B 85) zwischen Kronach und Kulmbach. Es ist von bis zu 500 Meter hohen, dicht bewaldeten Bergen eingerahmt. Hier befindet sich das schöne Haus in verkehrsgünstiger Lage. Die B 85 erreichen Sie in wenigen Minuten. Über diese Bundesstraße gelangen Sie in nur 7 Minuten nach Kronach und in ca. 15 Minuten nach Kulmbach.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe.
In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien.
Ein Fitnessstudio und ein Museum sind fußläufig erreichbar.
2 Kindergärten und die Grundschule befinden sich direkt am Ort. Weiterführende Schulen sind im Umkreis mit dem Bus für die Kinder gut erreichbar.
Darüber hinaus gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, eine gute medizinische Erstversorgung und diverse Erholungsmöglichkeiten sind in Weißenbrunn gegeben. So befindet sich hier zum Beispiel das Schwimmbad und verschiedene gastronomische Betriebe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

600000 €

1.312,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.312,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

714 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.460 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Iris Beierling unter 0160-90395152 gerne zur Verfügung.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Gesamtfläche: 457,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Iris BeierlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbl254

Referenznummer: BE9034