Einfamilienhaus zum Kauf

130000 €130.000 €1.111 €/m²

Finanzierung ab 541 €/Monat

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5Zimmer

117 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

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Neustadt, Neustadt (01844)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Gelegen in der beschaulichen Stadt Neustadt in Sachsen offenbart das 1974 erbaute EFH sowohl Pärchen als auch Familien eine absolute Traumlage. Fern vom Großstadtchaos bietet Ihnen der Wohnort ein idyllisches Kleinstadtflair, das von friedlichen Wohngebieten, charmanten Geschäften, historischen Straßen & großzügiger Natur getragen wird.
In dem 117 m2 großen EFH mit rustikalem Flair verteilen sich die fünf Zimmer auf optimale Weise:

Im EG bildet der große Flur, die sonnige Küche, das Büro-/Gästezimmer & das großzügige Wohnzimmer mit Südterrassen-Zugang & Gartenblick eine einladende Etage für den Alltag & das gesellige Beisammensein.

Im OG befinden sich neben dem ersten Badezimmer sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer, wodurch auf diesem Stockwerk der private Rückzugs- & Schlafbereich für die einzelnen Familienmitglieder entsteht.

Ein facettenreiches UG & ein begehbarer Dachboden runden die Wohn-/Nutzfläche ideal ab.

Neben dem Hof samt Stellplätzen, Garage samt Werkstatt & möglicher Doppelgarage garantiert Ihnen der zurückgesetzte Garten viel Privatsphäre & ermöglicht Ihnen darüber hinaus vitalisierende Ruhepausen, das Spielen der Kinder & die Schaffung kreativer Gartenprojekte!

Kurzüberblick:

-Bezauberndes 499 m2 Grundstück bietet behagliches Außenparadies + eine weitere ähnlich große Gartenfläche als Pachtland von der Stadt im hinteren Teil
-117 m2 EFH beeindruckt mit Charme & fünf Zimmern
-Wohnraum-Bereicherung im UG durch Bad Nr. 2 & Keller-/Hobbyräume!
-Zwei Stellplätze im Freien, eine massive Garage samt Werkstatt & eine mögliche Doppelgarage!
-Idyllische Stadtlage in Neustadt in Sachsen

Attraktives Modernisierungsprojekt für Familien in Neustadt in Sachsen:

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der helle Eingangsbereich, welcher sich optimal für eine schöne Garderobe eignet.

Linker Hand eröffnet sich Ihnen der traumhafte Flur des EGs, dessen großzügiger Grundriss mitsamt der warmen Holzpanellen-Verkleidung an Wänden & Decken ein einladendes, beinahe alpenländisches Ambiente schafft - perfekt für eine gemütliche Leseecke, die dem Raum einen zusätzlichen Wohlfühl-Bonus verleiht!

Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich vier Türen. Während die erste Tür in die langgezogene Küche samt sonnigem Charme & EBK führt, liegt hinter der zweiten Tür das elegante Wohnzimmer, welches neben zwei nostalgischen Kachelöfen auch den naturnahen Zugang auf die 18 m2 große Terrasse samt romantischem Garten-Ausblick zu bieten hat.

Hinter der dritten Tür hebt sich ein wandelbares Zimmer mit neutralem Grundriss & freundlicher Tageslichtzufuhr empor, welches ein gemütliches Gäste-, ein produktives Arbeits- oder ein drittes Kinderzimmer entstehen lassen kann.

Zurück im Flur leitet Sie der wunderschöne Treppenaufgang in Ihr OG, wo Sie von dem zweiten Flur samt Dachbodentür begrüßt werden. Dieser führt Sie in das erste Tageslichtbad, welches mit einer Toilette, einem Waschbecken & einer Dusche ausgestattet ist.

Die weiteren drei Räumlichkeiten strahlen aufgrund der Holzelemente & der Dachschrägen einen ästhetischen Reiz aus & begründen mit dem luftigen Elternschlafzimmer, dem kompakten ersten & dem großen zweiten Kinderzimmer den komfortablen Schlafbereich des Hauses.

Unter dem Treppenaufgang befindet sich die vierte Tür des EGs, die Ihnen den Weg in das vielseitige UG eröffnet: Hier schenkt Ihnen der erste Flur rechter Hand den Eintritt in den offenen Kellerraum inkl. Gartenzugang & linker Hand den Eintritt in das zweite Tageslichtbad samt Toilette, Waschbecken & Badewanne.

Geradeaus erweist sich ein weiterer Flur, der neben dem Heizungsraum auch einen Hobby- & einen zweiten Kellerraum eröffnet - Die Helligkeit & der gute Erhalt dieser beiden Räume bietet Ihnen die Voraussetzung für einen facettenreichen Hobbykeller.

Sie sind interessiert & wollen sich gerne mit eigenen Augen überzeugen? Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Sanierungen

1993:
-Haustür neu
-Waschhaustür neu
-Neuer Fliesenbelag der Hauseingangsstufen
-Flur 1 (EG) & Treppenaufgang: Wände & Decken mit Holzpaneelen verkleidet

1994:
-Leitungen Heizung
-Leitungen Sanitär
-Heizkörper

Ca. 2000:
-Elektroinstallation
-Bäder, im OG später neu gekommen

2016:
-Heizung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1