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Halle/Industriefläche zur Miete
2900 €Nettomiete zzgl. NK
550 m²Lagerfläche

Arnold Graef
Graef Immobilien

Produktion, Lager, Büro, Wohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung

Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Kreidefabrik die in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wurde. 1948, 1951, 1962, 1967, 1971. Die gesamte Nutzfläche der unterschiedlichen Gebäude beträgt ca. 2.600 m² und beinhaltet Lager, Produktion, Büroflächen sowie eine Wohnung im 01. OG. Ein Teil der Gebäude ist renovierungsbedürftig. Die Anlieferung kann über eine Rampe-, oder auch ebenerdig erfolgen. Es gibt zwei Zufahrten auf das Gelände. Beheizt wird das Objekt teilweise mit einer Ölzentralheizung und zum Teil im Lager und Produktionsbereich mit Deckenlüftern die auch mit Heizöl betrieben werden.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ost, Schwabach (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbegebiet in 300 m Entfernung von dem Autobahnanschluß A6 Schwabach Süd. Die Anzahl der max. zulässigen Geschosse ist auf 4 festgesetzt und die maximal zulässige Traufhöhe ist auf 12,5 m festgesetzt worden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1948

Preise

Warmmiete
3700 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2900 €
Nebenkosten
800 €
Provision für Mieter
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. zzgl. MwSt. Stichworte Lagerfläche: 550,00 m², Nutzfläche: 550,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Gemeindecode: 10809565000

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Anbieter der Immobilie

Graef ImmobilienGewerblicher Anbieter
Flachsröststr. 10, 90475 Nürnberg
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Arnold GraefDein Kontakt
Online-ID: 28j645b
Referenznummer: VH 07202
Arnold Graef
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