Grundstück zum Kauf

449000 €449.000 €224,50 €/m²

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2.000 m²Grundstück

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Iprump - Stickgras II - Bezirk 3, Delmenhorst (27751)

Im beliebten Delmenhorster Stadtteil Stickgras befindet sich dieses attraktive Angebot:
Zwei zusammenhängende Grundstücke in einer ruhigen Wohngegend bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Das vordere Grundstück ist bereits mit einem Altbestand bebaut und umfasst großzügige 1.337 m². Dank der optimalen Grundstückszuschnitte ist eine neue Bebauung einfach realisierbar.

Für das vordere Grundstück sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 festgelegt. Hier ist eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen möglich. Die maximale Bebauungstiefe beträgt gemäß Bebauungsplan 25 Meter im ersten und 15 Meter im zweiten Vollgeschoss. Unser Büro hat jedoch bereits eine Befreiung von dieser Vorgabe beantragt, um Ihnen noch flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten zu eröffnen.

Das hintere Grundstück mit einer Fläche von 663 m² bietet eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,5, sodass Sie hier ein Gebäude mit maximal einem Vollgeschoss errichten können. Die Bauweise ist auf beiden Grundstücken offen, was Ihnen zusätzliche Freiheiten bei der Planung gibt.

Ein Bereich an der mittleren Grundstücksgrenze ist als Sperrfläche ausgewiesen, die jedoch für Garagen oder Stellflächen genutzt werden kann (siehe Bebauungsplan).

Profitieren Sie von der attraktiven Lage und den großzügigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstücksensemble bietet.

Stickgras wird von zwei Hauptverkehrsstraßen begrenzt, der Bremer Straße und der Syker Straße. Entlang dieser befinden sich einige größere Mehrfamilienhäuser. Abseits der Hauptverkehrsstraßen ist es deutlich ruhiger. Dort sind vor allem Einfamilienhäuser aus den 50er- bis 90er-Jahren zu finden.
Die wohnortnahe Versorgung ist überwiegend entlang der beiden Hauptverkehrsstraßen gewährleistet und ist größtenteils fußläufig zu erreichen. An der Bremer Straße und Syker Straße ist nahezu alles für den täglichen Bedarf zu finden: von der Apotheke über Friseursalons, Arztpraxen, mehrere Kioske, Imbisse, verschiedene Restaurants, Autohäuser, Kfz-Werkstätten und Tankstellen, einem Blumenladen, einem Bäcker und verschiedenen Lebensmitteldiscountern und einem Getränkemarkt. Die A 28 in Richtung Bremen und Oldenburg ist über die im Süden des Stadtteils gelegene B 75 und das "Dreieck Delmenhorst" innerhalb einer Minute erreichbar.

Sonstiges Die Informationen zur möglichen Bebauung basieren auf dem Bebauungsplan Nr. 64 der Stadt Delmenhorst. Trotz sorgfältiger Übernahme der Daten können Fehler nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8