Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 116.000 € 2,5 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Ruthenberg Neumünster 24539

Monat
2,5Zimmer
69 m²Wohnfläche

Frau Silke Lorenzen

Silke Lorenzen GmbH

Anlageobjekt: 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche, schöner Loggia und Fahrstuhl zu verkaufen in Neumünster-Ruthenberg

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut. Es verfügt über sieben Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt elektrisch. Die Fenster stammen aus den 1988er Jahren. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen in ausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Tiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt professionell. Raumaufteilung Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst 69m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in ein großes Wohnzimmer mit Zutritt zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auch zur Wohnung gehört. Das Bad wurde mit einer barrierearmen Dusche und einem erhöhten Stand- WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Abseite innerhalb der Wohnung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Reinigungsservice

Lage

Ruthenberg, Neumünster (24539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca. 15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle wichtigen Versorgungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center, der sogenannte Störpark, mit seinem großen Lebensmittelangebot und ca.30 anderen Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Sport- und Therapieeinrichtungen befindet sich nur ca. 100 m von der Wohnanlage entfernt. Dort können alle Bedarfe des täglichen Lebens gedeckt werden. Auch gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innenstadt/Bahnhof/ZOB in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

116000 €

1.681 €/m²

Provision für Käufer

der Käufer zahlt 3,57% vom Kaufpreis als Courtage

Laufende Kosten

Hausgeld

455 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.681 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.422 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können jederzeit in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern und dem Büro Silke Lorenzen GmbH vereinbart werden.

Miete und Hausgeld Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Der Mietpreis beträgt derzeit 483,00€ nebst 100,00€ Betriebskosten- und 100,00€ Heizkostenvorauszahlung. Es wurde eine Mietsicherheit geleistet.
Das Hausgeld beträgt 333,00€ monatlich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Silke Lorenzen GmbHGewerblicher Anbieter

Kuhberg 20, 24534 Neumünster

6 Jahre Partnerschaft

Frau Silke LorenzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25yzz5t

Referenznummer: 390-236-5