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Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 7 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 886 m²<br/>Grundstück Westerberg 37 Osnabrück 49076
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Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 7 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 886 m²<br/>Grundstück Westerberg 37 Osnabrück 49076
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Einfamilienhaus zum Kauf
1100000 €5.528 €/m²
Finanzierung ab 4558 €/Monat
7Zimmer
199 m²Wohnfläche
886 m²Grundstück

­datos Immobilien GmbH
Frau Uta Zangenberg
­datos Immobilien GmbH

Am Westerberg - Bereich Wissenschaftspark

Westerberg im Bereich Wissenschaftspark. Hier haben Sie viel Platz für sich und Ihre Familie.

Dieses großzügige Einfamilienhaus stammt aus den 60er Jahren und wurde ca. 2013 mit viel Stilempfinden saniert, so dass der Charme des Baujahres erhalten blieb. Die Räumlichkeiten präsentieren sich mit einer hochwertigen Ausstattung.

Hervorzuheben ist der absolut familienfreundliche und gut durchdachte Grundriss. Das Raumangebot verteilt sich über drei Wohnetagen. Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Essen und Kochen. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafräume und zwei Bäder sowie ein separates WC. Hinzu kommt ein als behagliches Studio ausgebauter Dachspitz.

Im Untergeschoss befinden sich Abstell- und Haus­wirtschaftsflächen. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche rundet das Souterrain ab.

Der Südwestgarten mit gepflegter Bepflanzung ist nahezu uneinsehbar. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Stellplatz komplettieren das Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot bei einer Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Westerberg 37, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerberg ist ein Stadtteil von Osnabrück in Niedersachsen mit rund 9.100 Einwohnern, die sich auf 4,93 km² Fläche verteilen. Er liegt im Westen der Stadt zwischen der Lotter Straße und der Pagenstecherstraße. Angrenzende Stadtteile sind Eversburg, Hafen, Sonnenhügel, Innenstadt, Weststadt, Hellern und Atter. Die Grenze zu Atter verläuft durch den Rubbenbruchsee, der Teil eines großen Naherholungsgebietes ist. Neben Teilen der Universität und der Hochschule sind auf dem Westerberg auch das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus-Klinik angesiedelt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der botanische Garten der Universität, ein ehemaliger Steinbruch. Es gibt die in Jugendstilarchitektur errichtete evangelisch-reformierte Bergkirche. Ferner befinden sich im Stadtteil die ev.-luth. Markuskirche, die kath. St. Barbara Kirche. und die selbständige ev.-luth. Kirche. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Der Stadtteil im dichten Takt von Stadtbussen erschlossen. Die Buslinien 11, 12, 13, 21, 22, 31, R31, 32 und 33 fahren den Westerberg an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1100000 €
5.527,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.527,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.575 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.721 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­datos Immobilien GmbH
­datos Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lotter Straße 81, 49078 Osnabrück
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Uta ZangenbergDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gwtz5h
Referenznummer: 5444
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Frau Uta Zangenberg
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