Doppelhaushälfte zum Kauf

595000 €595.000 €

Finanzierung ab 2484 €/Monat

---

5Zimmer

---

Nieder-Roden, Rodgau (63110)

Diese, derzeit im Rohbau befindliche DHH wurde 2024 in Massivbauweise auf einem 170 m² großem Grundstück in ansprechender Lage von Rodgau errichtet und kann voraussichtlich im September 2025 bezogen werden. Die Immobilie verfügt mit insgesamt 5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche über viel Platz auf 3 Wohnebenen und ist nicht zuletzt wegen der familienfreundlichen Lage prädestiniert als Wohntraum für die ganze Familie. Gleichwohl könnten sich auch Selbständige, die Raum für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen ideal verwirklichen. Hier erwartet Sie moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkonzept und attraktiv geschnittenen Räumen. Das Objekt ist von gewachsener Infrastruktur umgeben und befindet sich nicht etwa in einer der üblichen Neubau-Siedlungen mit enger Bebauung!

Im Erdgeschoss gelangen Sie über ein geräumiges Entree in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angliedernder, offener Küche. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Licht- und Sonneneinfall und bieten Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Gäste WC und ein vielfältig nutzbarer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss hält drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche bereit. Auch hier bietet ein praktischer Abstellraum großzügigen Stauraum für allerlei Haushaltsutensilien, Wäsche, etc. Überdies hält das fertig ausgebaute Dachgeschoß mit offener Galerie zwei weitere geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung bereit. Aktuell können Sie in Teilbereichen der Ausstattung noch bei der Gestaltung mitwirken und Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse einfließen lassen.

Neuester Energiestandard mit effizienter Wärmedämmung und intelligenter Luft-Wärme-Pumpe garantieren einen geringen Energieverbrauch und somit wenige Wohnnebenkosten.
Genießen Sie sorgenfrei die Vorteile einer wertbeständigen Neubauimmobilie und sparen Sie auf viele Jahre die in der Regel bei einer Bestandsimmobilie anfallenden Reparaturkosten.

Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses guten Angebots überzeugen!

Das Objekt befindet sich in ansprechender, ruhiger Lage, gleichwohl unweit des Stadtkerns und dem S-Bahnhof von Rodgau Nieder-Roden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Einzelhandel, Discounter, Post, Apotheken, Ärztehäuser sowie Kindergärten und Schulen aller Lernzweige sind fußläufig erreichbar oder im nahen Umfeld anzufahren.

Nicht alleine wegen der hervorragenden Infrastruktur und dem Familienfreundlichen Umfeld, gehört der Standort Rodgau, die größte Stadt im Landkreis Offenbach, zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Auch ein überdurchschnittliches Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt, sowie vielfältige gastronomische Angebote sind gegeben. Neben nahe gelegene Feld- und Waldwegen, die zum Radfahren, Joggen oder zu Spaziergängen einladen, befindet sich auch der beliebte Nieder-Röder Badesee nur einen Steinwurf entfernt.

Weiterhin spricht die äußerst attraktive Verkehrsanbindung für sich. Mit der S-Bahnlinie (S1) gelangen Sie in einer guten halben Stunde in die Frankfurter Innenstadt, darüber hinaus bieten weitere Busverbindungen einen gut strukturierten Personennahverkehr. Mit dem PKW erreichen Sie über die nahen Autobahnanschlüsse (A3 über B45) sowohl die Frankfurter Main-Metropole, den Flughafen, die umliegenden Großstädte Darmstadt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg, etc. sowie weitere Fernziele problemlos.

Sonstiges Auch für die Unterbringung Ihrer PKW ist mit einer großen Garage mit elektr. Sektionaltor und einem davorliegendem Stellplatz auf dem Grundstück bestens gesorgt.

Hier finden Sie unsere Datenschutzerklärung:
https://www.junker-immobilien.net/index.php/datenschutz