Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 18 Zimmer 570 m²<br/>Wohnfläche 440 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Inrath Krefeld 47803

Monat
18Zimmer
570 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Maximilian Stellmach

Max Stellmach Real Estate GmbH

Mehrfamilienhaus in Krefeld (Kapitalanlage)

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Inratherstraße in Krefeld anzubieten. Das im Jahr 1950 erbaute Objekt besticht durch seinen soliden Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Inrath, Krefeld (47803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Krefeld, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Das Objekt bietet sich sehr gut für Pendler im Raum Düsseldorf oder Neus an. Von dort aus ist es einen Katzensprung zur Arbeit. Dementsprechend bietet sich die Immobilie sehr gut zur Vermietung für Pendler an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

1.226,32 €/m²

Provision für Käufer

4 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.300,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

13,71

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.226,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.255 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und generiert eine monatliche Miete von 4.300 Euro, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt.

Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus in Krefeld bietet nicht nur eine solide Bauqualität und eine gute Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Vermietbarkeit. Es eignet sich ideal für Kapitalanleger, die in eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen investieren möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Gesamtfläche: 570,00 m², vermietbare Fläche: 570,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Max Stellmach Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Salierstraße 4, 46395 Bocholt

Partnerschaft

Herr Maximilian StellmachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fcf65w

Referenznummer: 00105