Sofort bezugsfrei: Hochwertiges, großzügiges Einfamilienhaus mit Pool in traumhafter Lage
Diese hochwertig erbaute Immobilie ist eine absolute Rarität und liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen Rosenheims. Große Bereiche des Hauses wurden in den Jahren 2003 bis 2008 umfassend und hochwertig umgebaut, modernisiert sowie energetisch saniert. Das Einfamilienhaus wurde zum Jahreswechsel gänzlich freigestellt und ist somit sofort bezugsfrei - verlieben, einziehen und genießen.
In eindrucksvoller Split-Level-Architektur bieten die einzelnen Bereiche dieses Hauses ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnen Optionen für verschiedenste Wohnansprüche. Auf beeindruckende Weise vereint die außergewöhnliche Immobilie ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl mit behaglicher Wohnatmosphäre. Der Rosenheimer Stadtteil Fürstätt gilt als eine der Begehrtesten der Stadt und lässt keine Wünsche offen: Auf einer Anhöhe gelegen eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf die gesamte Alpenkette, das nachbarschaftliche Umfeld besteht aus traumhaften Liegenschaften und die Ortsrandlage verbindet kurze Wege in die Stadt mit unmittelbarer Naturnähe.
Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst eine offene Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin und beeindruckendem Bergblick, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und edlen Einbaukleiderschränken, einen freundlich gestalteten Flurbereich sowie ein Gäste-WC. Ein geschwungenes Treppenhaus führt in die unteren Etagen, welche auf einer Ebene mit dem weitläufigen Gartenbereich liegt und zwei (Schlaf-) Räume mit hochwertigen Eichendielen, direktem Gartenzugang und eigenem Badezimmer sowie WC beherbergt. In einer Zwischenebene befinden sich ein großzügiger Raum mit Dampfdusche, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie ein Büro und zwei Abstellräume.
Der großzügige Außenbereich umfasst neben einem weitläufigen Garten auch großzügige Balkon- und Terrassenflächen. Der gepflegte Garten mit bezauberndem Baumbestand liegt in südöstlicher Ausrichtung. Ergänzend ist durch die große Glasfront der Wohnküche ein geschützter Terrassenbereich mit überdachtem Freisitz, beheizbarem Pool mit Beleuchtung, Outdoor-TV und komfortablem Bad erreichbar. Während dieser Innenhof in den Sommermonaten zu einem Lebensmittelpunkt wird, genießen Sie die Wintermonate im großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und Blick auf die verschneiten Alpen.
Die Lage des Hauses im Rosenheimer Stadtteil Fürstätt zählt als beste Wohnlage der Stadt. Am Rande des Keferwaldes gelegen ist Fürstätt von prächtigen Einfamilienhäusern und üppigen Grünflächen geprägt. Durch die umliegenden Wälder, kominiert mit einem Weg von nur wenigen Minuten in die Innenstadt, vereint die Lage einen natur- und stadtnahen Lebensmittelpunkt.
