Wohnung zum Kauf 419.000 € 1 Zimmer 43,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Obergiesing München 81539

Monat
1Zimmer
43,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Beatrice von Zeynek

KWAG Immobilien GmbH

1-ZIMMER I GROSSZÜGIG I SOFORT VERFÜGBAR I NEUBAUSTANDARD

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2013 erstellten Mehrfamilienhauses. Das Objekt steht inmitten des neu gestalteten Parkviertel Giesing - umrahmt von grüner Natur und doch zentral gelegen. Das Areal überzeugt mit seiner durchdachten architektonischen Gestaltung. Jedes bauliche Detail und Planungsdetail atmet hier den Gedanken der Nachhaltigkeit. Das Objekt wurde nach dem strengen KfW70-Standard erstellt. Das schont Geldbeutel und Umwelt. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Materialien berücksichtigt. Im Wohn- und Schlafbereich wurde ein Echtholz-Eichenparkett verlegt und im Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, großflächige und zeitlose Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Zudem wurde in der Wohnung eine moderne Einbauküche verbaut. Besonders hervorzuheben ist das Nachbargebäude mit Einzel/Gastronomieflächen. Diese sichern eine unkomplizierte Nahversorgung ohne lange Wege und Parkplatzsuche. Zur Wohnung gehört zusätzlich in der Tiefgarage ein Duplexstellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist stufenlos von der Tiefgarage über den Lift erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Obergiesing, München (81539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im südöstlich gelegenen Münchner Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das neu entstandene Parkviertel Giesing alles was das Herz begehrt. Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein autofreies Leben so einfach wie noch nie. Gleich mehrere U-Bahn-Stationen (U1, U2, U7, U8) liegen in bequemer Fußentfernung. Durch den ebenfalls gut zu Fuß erreichbaren Giesinger Bahnhof ist auch das Münchener S-Bahn-Netz in greifbarer Nähe. Zum U-Bahn-Hauptknotenpunkt "Sendlinger Tor" gelangen Sie mit der U1 und U2 in kürzester Zeit. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zum Marienplatz und der Fußgängerzone Kaufingerstraße. Wer dennoch auf das Auto nicht verzichten möchte dem stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen aus man im Handumdrehen den Mittleren Ring erreicht. Dieser umgibt die gesamte Münchener Innenstadt, über ihn erschließen sich praktisch alle anderen Stadtviertel. Der Ring ist ebenfalls Zubringer der A 8, die in Richtung Alpen führt. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

419000 €

9.654,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss die Vermittlungsprovision an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.654,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.644 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.351 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KWAG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Keferloh 1c, 85630 Grasbrunn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Beatrice von ZeynekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqgj5t

Referenznummer: ext-308