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Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €2.741 €/m²
4Zimmer
90,9 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Unna
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause? Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Fröndenberg-Ardey

Objekt-Nr. 204-13091

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 250,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse: H

Ihr neues Zuhause? Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Fröndenberg-Ardey.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilunterkellertes Einfamilienreihenmittelhaus auf einem 231 m² großen Grundstück. Neben der pflegeleichten Gartenfläche, einem Freisitz und einem Gartenhaus, finden Sie hier auch eine Garage im angrenzenden Garagenhof.

Die Gesamtwohnfläche von rd. 91 m² erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen in Form der beliebten "Split-Level-Bauweise". Die beiden Wohnebenen sind hier auf halber Etagenhöhe zueinander versetzt angeordnet.
Hierdurch wird eine besondere Wohnatmosphäre und eine gute Raumnutzung geschaffen.

Auf der ersten Wohnebene dieses Gartenhofhauses befindet sich die großzügige Küche, das Wohnzimmer, der sonnige Wintergarten und das modernisierte Gäste-WC mit Tageslicht.

Über die offenen und kurzen Treppenstufen gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier sind das modernisierte Bad mit Fenster und die 3 Schlafräume angeordnet, die sich natürlich auch sehr gut als Arbeitszimmer, Ankleide, Gästezimmer etc. nutzen lassen.

Zusätzlich gibt es einen Teilkeller mit Abstellmöglichkeiten, eine weitere Dusche und WC, sowie den Ausgang in den Garten.

Der Wintergarten mit großer Glasschiebetür Richtung Süden wurde 1991 errichtet und stellt eine wunderbare Wohnraumerweiterung dar; eine gemütliche Oase der Entspannung, die Licht und Wärme ins Haus bringt und bisher einen absoluten Lieblingsplatz im Haus darstellt.

Aufgrund seiner durchdachten Ausstattung eignet sich dieses Objekt für eine Familie mit 1-2 Kindern, einem Paar oder auch Singels.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Bad mit Fenster
  • Kelleranteil

Lage

Ardey, Fröndenberg (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ardey ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Fröndenberg im Kreis Unna.
Es gibt hier eine Pizzeria, eine Kindertageseinrichtung, eine Grundschule, ein Jugendzentrum und diverse Vereine. Weiterführende Schule befinden sich in Fröndenberg und Unna.

Durch Ardey verläuft die Landesstraße L673 mit Anschluss an die B233.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.740,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.740,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
917 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.950 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eG
Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Betenstr. 10, 44137 Dortmund
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10 Jahre Partnerschaft
Immobiliencenter UnnaDein Kontakt
Online-ID: 2fnd35v
Referenznummer: 13091
Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Unna
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen