Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 90,9 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Ardey Fröndenberg 58730

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €2.740,78 €/m²
4Zimmer
90,9 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück
Ardey, Fröndenberg (58730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobiliencenter Unna

Dortmunder Volksbank eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.740,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Bad mit Fenster
Kelleranteil

Ihr neues Zuhause? Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Fröndenberg-Ardey

Objekt-Nr. 204-13091
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 250,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1965, Energieeffizienzklasse: H
Ihr neues Zuhause? Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Fröndenberg-Ardey.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilunterkellertes Einfamilienreihenmittelhaus auf einem 231 m² großen Grundstück. Neben der pflegeleichten Gartenfläche, einem Freisitz und einem Gartenhaus, finden Sie hier auch eine Garage im angrenzenden Garagenhof.
Die Gesamtwohnfläche von rd. 91 m² erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen in Form der beliebten "Split-Level-Bauweise". Die beiden Wohnebenen sind hier auf halber Etagenhöhe zueinander versetzt angeordnet.
Hierdurch wird eine besondere Wohnatmosphäre und eine gute Raumnutzung geschaffen.
Auf der ersten Wohnebene dieses Gartenhofhauses befindet sich die großzügige Küche, das Wohnzimmer, der sonnige Wintergarten und das modernisierte Gäste-WC mit Tageslicht.
Über die offenen und kurzen Treppenstufen gelangt man in die zweite Wohnebene. Hier sind das modernisierte Bad mit Fenster und die 3 Schlafräume angeordnet, die sich natürlich auch sehr gut als Arbeitszimmer, Ankleide, Gästezimmer etc. nutzen lassen.
Zusätzlich gibt es einen Teilkeller mit Abstellmöglichkeiten, eine weitere Dusche und WC, sowie den Ausgang in den Garten.
Der Wintergarten mit großer Glasschiebetür Richtung Süden wurde 1991 errichtet und stellt eine wunderbare Wohnraumerweiterung dar; eine gemütliche Oase der Entspannung, die Licht und Wärme ins Haus bringt und bisher einen absoluten Lieblingsplatz im Haus darstellt.
Aufgrund seiner durchdachten Ausstattung eignet sich dieses Objekt für eine Familie mit 1-2 Kindern, einem Paar oder auch Singels.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ardey ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Fröndenberg im Kreis Unna.
Es gibt hier eine Pizzeria, eine Kindertageseinrichtung, eine Grundschule, ein Jugendzentrum und diverse Vereine. Weiterführende Schule befinden sich in Fröndenberg und Unna.
Durch Ardey verläuft die Landesstraße L673 mit Anschluss an die B233.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.740,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

894 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.901 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.