Wohnung zum Kauf 320.000 € 1 Zimmer 34,2 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss St. Benno München 80335

Monat
1Zimmer
34,2 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Katharina Sarnow

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Über den Dächern Münchens - Vermietetes Apartment in der Maxvorstadt

Diese charmante, vermietete Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage steht zum Verkauf.
Durch den Innenhof und den Aufzug sowie das Treppenhaus gelangen Sie auf den Laubengang, auf welchem sich zudem die Terrasse befindet.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Die Diele bietet Platz für eine kleine Garderobe, hier befindet sich zusätzlich eine kleine Kammer. Nebenan befindet sich das moderne Tageslichtbad. Die Bulthaup-Küche ist in den Wohnraum charmant integriert.
Der etwas separierte Schlafbereich bietet durch den guten Schnitt Privatsphäre mit viel Tageslicht. Der gesamte Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und vermittelt einen einladenden Eindruck.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Duplex-Stellplatz, welcher die Parksituation in der Innenstadt erleichtert und durch welchen man viel Zeit und Nerven spart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
6. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

St. Benno, München (80335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Damals Vorstadt: heute Zentrum.
Die Maxvorstadt wurde 1808 von dem ersten bayerischen König Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft.
In und um die Nymphenburger Straße entstanden im 19. Jahrhundert neben den namhaften Brauereien auch zahlreiche Prachtbauten der gutbürgerlichen Gesellschaft. In der Umgebung um den Stiglmaierplatz sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden; diese haben die Attraktivität dieser Lage noch weiter gesteigert und aufgewertet. Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés oder Restaurants und Biergärten wie der Löwenbräukeller sind ebenfalls in wenigen Minuten schnell erreicht. Ob Glyptothek, Pinakothek, Lenbachhaus, Kunstbau oder Brandhorst Museum - in der Maxvorstadt wird Ihnen auch kulturell einiges geboten. Trotz der urbanen Umgebung bietet die Nähe zum Alten Botanischen Garten und dem Englischen Garten, dem Nymphenburger Schlosspark auch Rückzugsmöglichkeiten ins Grüne.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen Sie alle "Hotspots" der Stadt in kürzester Zeit.
Die U-Bahn-Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1/U7) sowie die U-Bahn-Haltestelle "Theresienstraße" (U2/U8) liegen in unmittelbarer Nähe. In nur 100 m erreichen Sie die Tram-Station "Sandstraße" (20,21,29, N20).
Der Mittlere Ring ist über die Dachauer Straße oder die Nymphenburger Straße schnell erreicht und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung stadtauswärts.

Sie werden die überaus zentrale Lage und die Vorzüge schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

9.348 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Laufende Kosten

Hausgeld

226 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 754,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.348 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Frau Katharina SarnowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdzl5g

Referenznummer: 40746