Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 59,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westend Berlin 14052

Monat
2Zimmer
59,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Peer Winteroll

AUEN Immobilien GmbH & Co.KG

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Westend zu verkaufen

Die Wohnung ist seit August 2023 für eine Warmmiete in Höhe von 930 € vermietet. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte ca. 1998.

Die Wohnung macht einen freundlichen Eindruck und besticht durch ihren guten Zustand. Sie wurde 2018 umfassend renoviert und das Bad saniert. So wurden die Wände glatt gespachtelt, Lackarbeiten ausgeführt, der Fußboden wurde mit hellem freundlichen Laminatboden ausgestattet und die Schalter/Steckdosen wurden erneuert.

Darüber hinaus wurde das Badezimmer modern gefliest und mit einer neuen Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet. Die neuwertigen Fenster schützen vor Lärm und bieten eine ausgezeichnete Isolation.

Die gute Planung aus dem Baujahr 1957 bietet viele Vorteile: Die beiden Zimmer und die Loggia sind nach Süden ausgerichtet und somit optimal belichtet. Auch Bad und Küche haben Tageslicht. Auf 60 m² findet man zwei Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz zum Essen, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum im Flur und eine Loggia.

Und Sie haben Luft zum Atmen: Zwischen den Häuserzeilen der sehr gepflegten Wohnanlage befinden sich viel Platz und Grünflächen, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Westend, Berlin (14052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie wohnen im ruhigeren Teil des Berliner Westend, einem Viertel, das seit jeher Künstler, Wissenschaftler und Prominente anzieht. Die Reichsstraße bildet das Herz dieses Bezirks, gesäumt von ehrwürdigen Alleen und Villen. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Gleich neben dem Haus befindet sich der idyllische Brixplatzpark. Spaziergänge durch die grünen Straßen beginnen direkt vor der Tür und Erholungsziele sind nicht weit. Auf ruhigen Wegen können Sie mit dem Rad zum Baden an die Havel fahren.

Auch renommierte Ärzte haben hier ihre Praxen. Das berühmte DRK Klinikum Westend gehört zu den schönsten Klinik-Standorten der Stadt.

Für Ihre Kinder können Sie unter zahlreichen öffentlichen und privaten Schulen wählen, mehrere davon mit exzellentem Ruf.

Der U-Bahnhof Westend liegt nur ein paar Schritte entfernt, der Zug bringt Sie schnell überall hin. Die City West erreichen Sie per Rad oder Auto in zehn Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.355,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

233 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.355,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Kurfürstendamm 184, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fhq85z