Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €4.355,14 €/m²

Finanzierung ab 867 €/Monat

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2Zimmer

59,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Westend, Berlin (14052)

Die Wohnung ist seit August 2023 für eine Warmmiete in Höhe von 930 € vermietet. Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte ca. 1998.
Die Wohnung macht einen freundlichen Eindruck und besticht durch ihren guten Zustand. Sie wurde 2018 umfassend renoviert und das Bad saniert. So wurden die Wände glatt gespachtelt, Lackarbeiten ausgeführt, der Fußboden wurde mit hellem freundlichen Laminatboden ausgestattet und die Schalter/Steckdosen wurden erneuert.
Darüber hinaus wurde das Badezimmer modern gefliest und mit einer neuen Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet. Die neuwertigen Fenster schützen vor Lärm und bieten eine ausgezeichnete Isolation.
Die gute Planung aus dem Baujahr 1957 bietet viele Vorteile: Die beiden Zimmer und die Loggia sind nach Süden ausgerichtet und somit optimal belichtet. Auch Bad und Küche haben Tageslicht. Auf 60 m² findet man zwei Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz zum Essen, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum im Flur und eine Loggia.
Und Sie haben Luft zum Atmen: Zwischen den Häuserzeilen der sehr gepflegten Wohnanlage befinden sich viel Platz und Grünflächen, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln.

Sie wohnen im ruhigeren Teil des Berliner Westend, einem Viertel, das seit jeher Künstler, Wissenschaftler und Prominente anzieht. Die Reichsstraße bildet das Herz dieses Bezirks, gesäumt von ehrwürdigen Alleen und Villen. Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Gleich neben dem Haus befindet sich der idyllische Brixplatzpark. Spaziergänge durch die grünen Straßen beginnen direkt vor der Tür und Erholungsziele sind nicht weit. Auf ruhigen Wegen können Sie mit dem Rad zum Baden an die Havel fahren.
Auch renommierte Ärzte haben hier ihre Praxen. Das berühmte DRK Klinikum Westend gehört zu den schönsten Klinik-Standorten der Stadt.
Für Ihre Kinder können Sie unter zahlreichen öffentlichen und privaten Schulen wählen, mehrere davon mit exzellentem Ruf.
Der U-Bahnhof Westend liegt nur ein paar Schritte entfernt, der Zug bringt Sie schnell überall hin. Die City West erreichen Sie per Rad oder Auto in zehn Minuten.