Wohnung zum Kauf 475.000 € 4,5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche Bad Urach Bad Urach 72574

Monat
4,5Zimmer
162 m²Wohnfläche

Frau Rita Knothe-Polenk

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Exklusive Traumwohnung mit Panoramablick, historische Burg in Sichtweite

Willkommen in Ihrer Wohlfühloase: Ein unvergleichlicher Panoramablick über das gesamte Tal mit Blick auf eine historische Burg auf der Bergspitze und ein malerischer Anblick erwartet Sie.

Bei der Bauweise (Baujahr 1983) handelt es sich um ein Haus-auf-Haus-Konzept, wobei sich die angebotene Wohnung in der obersten Etage befindet. Ein separater Eingang sorgt für mehr Privatsphäre. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit Helligkeit und einer positiven Ausstrahlung, die ein Wohlfühlambiente schafft.

Mit zwei großzügigen Terrassen mit Ausrichtung nach Süden, ideal für Sonnenaufgang und Frühstück
mit Weitblick sind ideal für Sonnenanbeter und für entspannte Abende mit Sonnenuntergang. Der Wohn- und Essbereich sind sehr großzügig und offen gestaltet, perfekt für gesellige Anlässe und gemütliche Stunden, die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet.

Das Haupt-Bad ist hell und freundlich, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Das Haupt-Schlafzimmer ist mit weißen, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gästezimmer/Homeoffice.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus atemberaubender Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht legen.

Zusätzliche Details: Ein Kellerabteil mit praktischem Stauraum im Untergeschoss und zwei Tiefgaragenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und somit Teil des Kaufumfanges und müssen für je € 15.000,00 dazu erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Bad Urach, Bad Urach (72574)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Urach ist eine malerische Stadt im Bundesland Baden-Württemberg in Deutschland. Sie liegt im Landkreis Reutlingen, etwa 40 Kilometer südöstlich von Stuttgart und am Rand der Schwäbischen Alb, einer Mittelgebirgsregion, die für ihre beeindruckenden Landschaften bekannt ist.

Bad Urach ist von einer abwechslungsreichen Natur umgeben, darunter die Karstlandschaft der Schwäbischen Alb mit ihren Höhlen, Felsen und Tälern. Besonders bekannt ist die Stadt für seine Wasserfälle wie den Uracher Wasserfall, der zu den schönsten in Deutschland zählt und als Kurort mit mehreren Thermalquellen.

Bad Urach ist über die Bundesstraße B28 gut erreichbar, die die Stadt mit Reutlingen und Ulm verbindet und ist an das regionale Bahnnetz angebunden, unter anderem durch die Ermstal-Bahn, die zwischen Bad Urach und Metzingen verkehrt. Der nächste größere Flughafen, der Flughafen Stuttgart, liegt etwa 35 Kilometer entfernt und ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Direkt vor Ihrer Haustür beginnt ein idyllisches Waldgebiet, das nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

475000 €

2.932 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

379 €

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.932 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.995 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.Gewerblicher Anbieter

Edisonallee 7, 89231 Neu-Ulm

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rita Knothe-PolenkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gahv5v

Referenznummer: 2449 (1/2449)