Maisonette zum Kauf 268.000 € 4,5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche Peterzell Sankt Georgen 78112

Monat
4,5Zimmer
124 m²Wohnfläche

Herr Sam de Vries

LifeStyle Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige Maisonette-Wohnung als Selbstbezug oder Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit insgesamt 4,5 Zimmern in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Die Wohnfläche von 124 m² ist auf 2 Etagen verteilt und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Im unteren Bereich befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der insgesamt 4 Balkone, die Küche, ebenfalls mit Balkon, ein Tageslicht-Bad, sowie ein Schlafraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad befinden. Alle Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, während in den Schlafzimmern ein Vinylboden und Laminat verlegt ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine Gargenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Des Weiteren bietet die Wohnung einen eigenen Kellerraum, und einen Gemeinschafts-Wasch und Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 334 € im Monat. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, sowie Ihrer durchdachten Zimmeraufteilung aus. Sie eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Paare und Familien, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung sind, die sowohl zentral als auch ruhig gelegen ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Peterzell, Sankt Georgen (78112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sankt Georgen im Schwarzwald liegt malerisch eingebettet in den mittleren Höhen des südlichen Schwarzwaldes, einer der schönsten und bekanntesten Mittelgebirgsregionen Deutschlands. Die
Stadt befindet sich auf einer Höhe von 800 bis 1000 Metern über dem Meeresspiegel und bietet
dadurch ein angenehm frisches Klima sowie beeindruckende Ausblicke auf die Natur. Die
Umgebung von St. Georgen ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und Bächen, die sich durch
die Landschaft schlängeln. Diese idyllische Kulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen,
Radtouren und Spaziergängen ein. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die durch
dichte Tannen- und Mischwälder führen und immer wieder atemberaubende Panoramablicke
bieten. Die Stadt selbst hat ihren traditionellen Schwarzwälder Charme bewahrt. Fachwerkhäuser
und historische Gebäude prägen das Stadtbild und erzählen von einer reichen Geschichte. In den
kleinen Cafés und Restaurants können Besucher regionale Spezialitäten genießen und sich von
der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen verwöhnen lassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

268000 €

2.161,29 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

334 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.161,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.167 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung mit LifeStyle Immobilien GbR oder
auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposès zum
Objekt und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und
fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei
der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. LifeStyle Immobilien GbR
erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zu Gunsten
Dritter). Die Weitergabe unserer Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf.
Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus. Der Käufer trägt die Grunderwerbssteuer,
Notar- u. Gerichtskosten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LifeStyle Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Gerberstraße 48, 78050 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Herr Sam de VriesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxs75k

Referenznummer: 1005