Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 990.000 € 5 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 722 m²<br/>Grundstück Adendorf Adendorf 21365

Monat
5Zimmer
185 m²Wohnfläche
722 m²Grundstück

Herr Kevin Niebuhr

Niebuhr Immobilien

Einfach einziehen - modernisierter Wohntraum in Adendorf!

Diese exklusive und gepflegte Immobilie wurde 2014 in konventioneller Bauweise durch eine ansässige und namenhafte Baufirma erstellt. Das Einfamilienhaus ist energetisch hochwertig und
entspricht einem KfW-55-Haus. Bei dem Hausbau sowie bei der Ausstattung der Immobilie
wurde auf hochwertige Materialien viel Wert gelegt.
Begeht man nun dieses attraktive Einfamilienhaus über die großzügige und helle Diele, erreicht
man am Ende über eine doppelflügelige Tür mit Glasausschnitt das lichtdurchflutete Esszimmer.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großes Gäste-WC in moderner Ausstattung und schräg
gegenüber eine geschlossene Garderobe. Das helle Esszimmer geht direkt in das großzügige Wohnzimmer über. Beide Räume bestechen durch die bodentiefen Fenster mit einmaligem Blick in den uneinsehbaren Garten. Angrenzend zum Esszimmer befindet sich die Marken-Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten und attraktiver Kochinsel mit Induktionskochfeld. Für die Familie befindet
sich hiervor ein Tresen mit Hochstühlen für ein gemütliches Miteinander.
An die Küche angrenzend ist ein kleiner Flur und von dort erreichbar der große Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Erdwärmepumpe befindet. Über eine weitere Innentür geht es zum Geräteraum, mit separater Außentür, der das Haus mit der Doppelgarage verbindet. Die große Garage mit Sektionaltor bietet noch weiteren Platz zum Abstellen von Fahrrädern.
Zurück im Haus begeht man von der Diele aus über eine geflieste Treppe mit Stufenspots,
das Dachgeschoss. Über die helle und imposante Galerie erreichen Sie die
Kinderzimmer und das Tageslicht-Duschbad sowie das Elternschlafzimmer mit maßausgestattetem Ankleidezimmer und Masterbad in exklusiver Ausführung. Von der Galerie führt eine massive Buchentreppe in das ausgebaute Studio, welches mit Fenster und Dachflächenfenstern ausgestattet ist und ein perfektes Arbeitszimmer abgibt. Weiter angeordnet ist hier noch ein Abstellraum, in dem sich die zentrale Lüftungsanlage befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
2 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Adendorf, Adendorf (21365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Adendorf, nur wenige Schritte vom belebten Rathausplatz entfernt.
Adendorf, als beliebter Wohnort im unmittelbaren Umland von Lüneburg, bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ländlichem Flair.
Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, denn Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für kleine Familien macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus in die historische Altstadt von Lüneburg. Die Nähe zur Autobahn A39 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Lebensumfeldes mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Golfplatz Adendorf.
Diese Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur in Kombination mit der Ruhe eines charmanten Wohnviertels suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

990000 €

5.351,35 €/m²

Provision für Käufer

PROVISIONSFREI

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.351,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.937 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.288 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niebuhr ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ilmer Weg 23, 21357 Bardowick

Partnerschaft

Herr Kevin NiebuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gncp5s

Referenznummer: NI-211