Grundstück für Ihr Traumhaus in ruhiger Lage
Das ca. 739 m² große Grundstück in familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich in der schönen Gemeinde Falkensee. Hier sind Sie schnell im Grünen, aber auch schnell in der Stadt.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch eine Datscha (Abriss) welche rückgebaut werden muss, anschließend steht dem Bau eines Einfamilienhauses bzw. einer Stadtvilla nichts mehr im Wege. Laut Auskunft des Planungsamtes haben wir eine mögliche Überbaubarkeit von ca. 147 m² bis 220 m² in der Grundfläche (Grundflächenzahl) und die Möglichkeit I bis II Vollgeschosse zuzüglich Dachkonstruktion zu errichten. Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. In der durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägten Nachbarschaft wurde dies ebenfalls oft umgesetzt und ist somit städtebaulich denkbar.
Im Folgenden eine kurze Übersicht über die Kennzahlen:
1. Umgebungsbebauung Einfamilienhäuser, Stadtvillen und Bungalows
2. I bis II Vollgeschosse
3. Zu errichtende Wohnfläche 160 m² bis 190 m² (ist abzustimmen, eventuell auch mehr)
3. Grundflächenzahl wird auf 0,2 bis 0,3 taxiert (ist abzustimmen)
4. Allgemeines Wohngebiet
5. Datenverbindung via Kabel liegt an bis zu 1.000 MBit/s
Eine tatsächliche Bebauung muss mit der zuständigen Baubehörde final im Detail in Form einer Bauvoranfrage abgestimmt und genehmigt werden.
Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, die eigenen Ideen auf einem herrlichen Grundstück unmittelbar an der Natur gelegen zu verwirklichen und dennoch schnell in Berlin zu sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und Fachmärkte sind wenige Gehminuten entfernt.
Erwerben Sie eines der letzten Flurstücke in dieser familienfreundlichen Umgebung und realisieren Sie Ihren Traum eines eigenen Zuhauses.
