Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 7,5 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 998 m²<br/>Grundstück Aue Bad Berleburg 57319

Monat
7,5Zimmer
225 m²Wohnfläche
998 m²Grundstück

Tino Krüger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Ideal für Familien, Selbstständige oder als Mehrgenerationenhaus. Sie müssen nur noch einziehen und sich um nichts mehr kümmern.

Highlights der Hauptwohnung (157 m²):
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigem Vinylboden
Neuwertige Einbauküche mit modernem Design
Verputzte Wände für ein edles Wohnambiente
Badezimmer mit eleganten Fliesen
Gäste-WC
Gemütlicher Holzofen für behagliche Wärme

Einliegerwohnung (68 m²):
Frisch renoviert und sofort bezugsfertig
Perfekt für Gäste, als Büro oder zur Vermietung
Eigenes Badezimmer und Küche
Holzofen für eine warme und einladende Atmosphäre

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:
Zwischen Haupt- und Einliegerwohnung befindet sich ein Bereich mit Büro und Studio, ideal für die Selbstständigkeit oder als zusätzliche Schlafräume.

Außenbereich:
Liebevoll angelegter Gartenbereich
Eigener Spielplatz für die Kinder
Moderne, große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoreinfahrt
Doppelgarage mit Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Alle Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, unter anderem:
2023 neue Gasheizung
2024 Einfahrt gepflastert
2024 Einliegerwohnung

Ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Genießen Sie die behagliche Wärme der Holzöfen in beiden Wohnungen und die hochwertigen Ausstattungen dieses besonderen Anwesens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!

Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis, Energieklasse: B; Energiekennwert: 62,7; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Kein Keller

Lage

Aue, Bad Berleburg (57319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Berleburg-Müsse liegt in einer malerischen Umgebung im Herzen des Rothaargebirges. Die ruhige Ortschaft besticht durch ihre Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Gleichzeitig ist Müsse gut an die Stadt Bad Berleburg angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen bequem erreichbar sind. Ein idealer Ort für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tino KrügerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbjw53

Referenznummer: 6448163