Wohnung zum Kauf

998900 €998.900 €12.332,10 €/m²

Finanzierung ab 4030 €/Monat

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2Zimmer

81 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Obere Au, München / Au-Haidhausen (81541)

Luftig. Leicht. Urban.

Direkt am Regerpark, in unmittelbarer Nähe zum Nockherberg, befindet sich diese charmante und exklusive Wohnung im 2. Obergeschoß eines neuen, attraktiven Wohnkomplexes, welcher wiederum Teil des neuen Quartiers rundum den Nockherberg ist. Kaufen Sie sich ein in ein hervorragend geplantes Lifestylequartier und werden Sie Teil dieses begehrten Ensembles!

Der Lift bringt Sie schwellenfrei die Wohnung. Genießen Sie ein offenes Ambiente mit großen Fensterfronten, einen extravaganten Schnitt und gestalten Sie Ihren Bereich nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ursprünglich war die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert - im Übrigen jederzeit wieder als solche herstellbar - und wurde in weiten Teilen umgestaltet, sodass ein großer, lichterfüllter Raum, weitgehend ohne Türen, jedoch mit optisch getrennten Bereichen, entstand. Das Resultat ist eine eine einzigartige Atmosphäre, die gleichermaßen elegant wie funktional ist. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-Konzept ausgestattet und verfügt über ein ausgeklügeltes Lichtsystem für ein stilvolles Ambiente. Zwei kaum einsehbare Loggien nach Westen erweitern die Wohnung und bieten Erholungsfläche, geschützt und trotzdem im Freien.

Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Hier finden Sie alles was das Herz des urbanen, anspruchsvollen Cosmopolitan begehrt: Moderne Architektur mit imposanten Wohn- und Bürokomplexen, gemütliche Parks und Gartenanlagen, eine lebendige Gastronomieszene, zahlreiche Angebote für Einkauf und Nahversorgung sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch die nahegelegenen Isarauen, welche Sie in nur 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Genießen Sie es, am Puls der Stadt zu leben mit allen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen ins kulturelle Leben Münchens.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und in unmittelbarer Nähe gegeben. So gibt es eine neue Trambahnhaltestelle direkt am Nockherberg/Regerstraße, welche in nur 1 Minute zu Fuß zu erreichen ist. Bequem erreichen Sie mit der Trambahn den Rosenheimer Platz / Gasteig mit S-Bahn-Anschluss. Auch die U-Bahn Haltestelle am Kolumbusplatz kann fußläufig gut erreicht werden und bietet Anschluss durch die U2 Richtung Sendliger Tor. Der nahegelegene Mariahilfplatz verfügt ebenfalls über einen Trambahnanschluss.

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 6 Etagen