Haus zum Kauf provisionsfrei 541.319 € 8 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Hemmersdorf Rehlingen-Siersburg 66780

Monat
8Zimmer
206 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

massa haus - Rabio Iddi

Mehrfamilienhaus mit besonderem Konzept – Gemeinsam wohnen, Privatsphäre genießen!

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet durchdachten Wohnkomfort auf 570 m² Grundstücksfläche und überzeugt mit einem einzigartigen Konzept: zwei separate Wohnungen im Erdgeschoss und ein gemeinschaftlicher Wohnbereich in der zweiten Etage – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre. Raumaufteilung Die erste Wohnung empfängt Sie mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Gästebüro sowie einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich, in dem die leicht separierte Küche für Struktur sorgt. Eine stilvolle Treppe führt in die zweite Etage, die neben einem offenen Galeriebereich auch ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet.

Die zweite Wohnung bietet ebenfalls einen separaten Eingang und eine optimale Raumaufteilung: ein modernes Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie eine Küche, die nahtlos in den großen Wohn-Ess-Bereich übergeht. Im zweiten Stock befindet sich der gemeinschaftliche Bereich mit zwei Kinderzimmern, jeweils mit Ankleide, sowie ein weiteres Badezimmer. Diese besondere Raumgestaltung ermöglicht gemeinsames Wohnen mit gleichzeitigem Rückzug in die eigene Wohnung.

Mit dieser Immobilie setzen Sie auf Funktionalität, modernes Design und Flexibilität – ideal für Familien oder Investoren, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hemmersdorf, Rehlingen-Siersburg (66780)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück in Rieling-Siesburg besticht durch seine großzügige Fläche von 570 m² und eine ideale Lage mit Nähe zu Frankreich und Luxemburg. Die Frontbreite von ca. 17 m und die Tiefe von 33 m bieten viel Raum für Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu größeren Städten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Pendler profitieren von der Nähe zu den Nachbarländern, die kurze Wege zur Arbeit oder zu kulturellen Ausflügen ermöglichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

541319 €

2.627,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.434 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung •Exklusives Ausbauhaus – Individuell anpassbar für Ihre Wünsche und Bedürfnisse
•Inklusive Grundstück – Perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause
•Bodenplatte mit Bodengutachten – Sicherer und solider Baugrund
•Serienmäßige Raumhöhe von 2,75 m – Bietet großzügigen Freiraum und ein offenes Raumgefühl
•Hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster – Für maximale Energieeffizienz und Komfort
•Alu-Rollläden ohne Aufpreis – Praktisch und langlebig
•Moderne Haustüren zur Auswahl – Wählen Sie aus verschiedenen Designs
•Mineralischer Struktur-Außenputz – Für ein elegantes und pflegeleichtes Fassadenbild
•Aluminium-Außenfensterbänke – Robuste und hochwertige Ausführung
•Dacheindeckung, Dachrinne und Fallrohr aus Zink – Langlebig und wetterbeständig
•Inklusive Architektenleistungen – Umfassende Unterstützung bei Genehmigungsplanung und Bauantrag
•Bezugsfertig – Ziehen Sie schnell in Ihr neues Zuhause ein
•Perfekt abgestimmte Ausbaupakete – Flexibel und kosteneffizient für die individuelle Gestaltung des Innenraums
•Haustechnik von Markenherstellern – Für höchste Qualität und Zuverlässigkeit
•Inklusive Be- und Entlüftungsanlage – Für ein gesundes Raumklima
•Moderne Treppe – Verschiedene Modelle zur Auswahl Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

massa haus - Rabio IddiGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Bärenfeldstr. 23, 54294 Trier

Partnerschaft