Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 5 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 633 m²<br/>Grundstück Berghülen Berghülen 89180

Monat
5Zimmer
128 m²Wohnfläche
633 m²Grundstück

Herr Werner Hilsenbeck

activ FinanzZentrum GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit idylischem Garten in ruhigem Wohngebiet - Ortsrandlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einer Ortsrandlage von Berghülen - hier kann man sich einfach nur Wohlfühlen.
Das hochwertige "Weber"-Fertighaus ist voll unterkellert mit einer integrierten, sehr großen Garage in Massivbauweise erstellt. Ideal für die junge
Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit eingebauter Sauna. Der Hauseingang ist über ein paar wenige Treppen-
stufen oder die vorhandenen Rampen zu betreten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen Diele, dem neuwertigen Gäste-WC, die
Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne und 2 Waschbecken.
Das Dachgeschoss wurde bisher nicht benutzt und wäre noch voll ausbaubar, um somit weitere Wohnräume zu schaffen. Vom Wohnzimmer aus
gelangen Sie über die Terrasse auch direkt in den Garten, welcher fast rundum mit Hecken, Sträuchern und Bäumen eingewachsen und angelegt ist. Teilweise sind noch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen, je nach den persönlichen Bedürfnissen, kann hier auch selbst sehr viel in Eigenleistungen mit etwas handwerklichen Geschick erbracht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Berghülen, Berghülen (89180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Berghülen besteht aus den drei Ortsteilen Berghülen, Bühlenhausen und Treffensbuch. Berghülen zählt heute knapp 2.000 Einwohner und liegt auf der reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft der Albhochfläche, mit ihren charakteristischen Heideflächen, Hecken und Rainen, im Städtedreieck Ulm - Blaubeuren - Laichingen. Die Landschaft auf der Schwäbischen Alb lädt zu jeder Jahreszeit zu Wanderungen und Exkursionen in die Natur ein. Durch die zentale Lage ist die Gemeinde ein geeigneter Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Natur, Besichtigungen von Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, sowie für Tagesausflüge bis hin zum Bodensee - Seit Dez. 2022 ist der Bahnhof Schwäbische Alb in Merklingen in Betrieb, von wo Sie in ca. 12 Minuten am Ulmer Hbf sind oder in 20 Min. in Wendlingen und ab 2026 in einer
halben Stunde im Zentrum von Stuttgart sind. Die A8 erreichen Sie ebenfalls in Merklingen in ca. 10 Minuten. Die Einkaufs- und Schulstädte
Blaubeuren und Laichingen erreichen Sie ebenfalls in guten 10 Minuten. In Ulm sind Sie in ca. 20 Minuten mit dem eigenen Auto oder mit dem Bus. Am Ort befinden sich Kindergarten und die Grundschule, sowie ein reges Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

370000 €

2.890,63 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.890,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.102 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.508 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2006 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

activ FinanzZentrum GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 9, 89150 Laichingen

Herr Werner HilsenbeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d8rh5m

Referenznummer: 2024103