Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1295000 €1.295.000 €7.194 €/m²

Finanzierung ab 5128 €/Monat

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6Zimmer

180 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

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Wilhelm-Tell-Straße 4, Altusried, Altusried (87452)

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Dieses beeindruckende Landhaus wurde im Jahr 2020 in nachhaltiger und ökologischer Bauweise erbaut und vereint moderne Technik mit außergewöhnlichem Komfort. Der Eigentümer, ein erfahrener Holzbau-Spezialist, hat seine langjährige Expertise in jedes Detail dieses Hauses eingebracht, was sich in der hohen Qualität und durchdachten Bauweise widerspiegelt. Das Haus erfüllt den KFW 40 Plus Standard und zeichnet sich durch eine herausragende Energieeffizienz sowie ein gesundes Raumklima aus - ein wahres Meisterwerk modernen Bauens.

Die großzügige Wohnfläche von 218 m², verteilt auf das Haupthaus (180 m²) und eine Einliegerwohnung (38 m²), bietet Ihnen reichlich Platz für individuelle Entfaltung. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Große Fenster eröffnen einen freien Blick in den liebevoll gestalteten Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich auch eine Technikzentrale, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, darunter ein luxuriöses Masterbad mit integrierter Sauna sowie ein weiteres Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung mit Massivholzparkett, Wandheizung und einem KNX-Bussystem sorgt für maximalen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Für Liebhaber traditioneller Heiztechnik besteht die Möglichkeit, einen Kachelofen zu integrieren - eine perfekte Ergänzung zum umweltfreundlichen Heizsystem der Pelletheizung (Ökofen), das für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Die separate Einliegerwohnung, die ebenfalls in hervorragender Qualität erbaut wurde, eignet sich ideal für Gäste oder zur Vermietung. Sie umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Der Garten mit seiner großzügigen Terrasse bietet viel Raum für Entspannung und Freizeit. Ob beim Grillen oder einfach beim Genießen der Sonne - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Die mit Glas überdachte Terrasse sorgt dafür, dass Sie auch bei wechselhaftem Wetter geschützt bleiben und Ihre Freizeit im Freien genießen können.

Durch die Verwendung natürlicher Materialien wie Holz und Holzfaserplatten sowie einer durchdachten, modernen Heiztechnik erfüllt dieses Haus höchste ökologische Standards und sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Dieses Landhaus bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch ein Zuhause, das von Nachhaltigkeit und dem Wissen eines erfahrenen Holzbau-Experten geprägt ist. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen