Wohnanlage zum Kauf

579000 €579.000 €

Finanzierung ab 1919 € / Monat

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117,1 m²Fläche

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Schönefeld-Abtnaundorf, Leipzig (04347)

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Ensemble von nur fünf Wohneinheiten und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit direkter Nähe zur Natur, am Rande des malerischen Abtnaundorfer Parks.
Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 117 Quadratmetern, ist perfekt in 3 Zimmer, plus Ankleide und Haus-Wirtschaftsraum aufgeteilt. Den atmosphärischen Wohnbereich erreicht man durch edle Glastüren, in welchem die bodentiefen Fenster und großformatige Schiebtüren zur Terrasse für ein wunderbares natürliches Licht sorgen. Über diese gelangt man auf den ca. 25 m² großen Balkon mit ausgewähltem Bangkiraiholz. Der Balkon mit grüner Weitsicht auf den ca. 900 m² großen Gemeinschaftsgarten und Abtnaundorfer Park bietet durch die West-Ausrichtung einen idyllischen Rahmen für entspannte Nachmittage und malerische Sonnenuntergänge.
Zurück im Wohnbereich rundet der Echtholzkamin die Wohlfühlatmosphäre ab. Die Küche ist durch gläserne Schiebetüren vom Wohnzimmer getrennt und erlaubt so die freie Wahl zwischen offenem, kommunikativem Lebensbereich oder separierter Küche. Auch die Küche ist mit bodentiefen Fenstern sehr stimmungshell.
Die Wohnung verfügt über zwei elegante Badezimmer, die mit Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern wie Duravit ausgestattet sind. Italienische Fliesen, eine Lichtdecke üb den gesamten Deckenbereich, eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche mit Regendusche stellen Ihre ganz persönliche Wohlfühloase dar.
Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Holzfenster mit Doppel-Thermoverglasung und elektrischen Außenjalousien garantieren Komfort und Effizienz. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Atmosphäre, während der Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden in den dunklen Monaten sorgt.
Zu den weiteren Selbstverständlichkeiten gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Personenaufzug, der Sie bis ins Untergeschoss bringt.
Sie haben die Möglichkeit, in der modernen Tiefgarage, optional für 30.000 € einen Stellplatz (bzw. mehrere) zu erwerben.
Das voll unterkellerte Gebäude befindet sich auf einem etwa 1.700 Quadratmeter großen, sorgfältig gepflegten Grundstück, das mit seinem prachtvollen Garten und dem direkten Zugang zum Abtnaundorfer Park einzigartige Lebensmomente verspricht.
Zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Leipzig Abtnaundorf: Ein Idyll am Puls der Stadt
Eingebettet im grünen Herzen Leipzigs, bietet Abtnaundorf eine malerische Oase der Ruhe und gleichzeitig die Lebendigkeit einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Dieser charmante Stadtteil verbindet gekonnt historische Eleganz mit modernem Lebensstil, umgeben von weitläufigen Parks und prachtvollen Villen, die von der reichen Geschichte und Kultur Leipzigs zeugen.
Die unmittelbare Nähe zum Abtnaundorfer Park, einem der vielen grünen Juwelen der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Ruhe inmitten der Natur ein. Dieser Park, bekannt für seine wohlgepflegten Wege, vielfältigen Pflanzen und historischen Denkmäler, bietet eine perfekte Kulisse für all diejenigen, die eine Auszeit vom Stadttrubel suchen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.
Doch Abtnaundorf ist mehr als nur seine grüne Lunge. Der Stadtteil profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Als besonderen Tipp können wir Ihnen das wohl beste Sushi-resdtaurant in Leipzig empfehlen, welches sich nur 850m entfernt befindet: "IKIGAI".
Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sind das Leipziger Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese hervorragende Anbindung macht es möglich, die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Abtnaundorf mit den Vorteilen des städtischen Lebens zu kombinieren.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 117,11 m², vermietbare Fläche: 117,11 m², 2 Etagen