Wohnung zum Kauf

420000 €420.000 €3.804,69 €/m²

Finanzierung ab 1754 €/Monat

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4Zimmer

110,4m²

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Nied, Frankfurt am Main (65934)

Diese von uns exklusiv angebotene und eine einzigartige Gelegenheit in Frankfurt-Nied, zwei Wohnungen zu einem Kaufpreis zu erwerben: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ein zusätzliches, unabhängiges Apartment mit 29,04 m², das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Apartment, welches über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügt, kann vermietet, selbst bewohnt oder als Büro genutzt werden. Insgesamt umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 110,39 m² und bietet damit Flexibilität und Potenzial, sowohl für Eigennutzer als auch Investoren.
Die Hauptwohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über eine große Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Räume, Küche und das Badezimmer sind modernisierungsbedürftig, wodurch Sie die Möglichkeit bekommen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das monatliche Hausgeld für beide Wohnungen beträgt 821.000 Euro, wobei die Heizkosten bereits im Hausgeld enthalten sind.

1-Zimmer-Apartment: EUR 244,00
3-Zimmer-Wohnung: EUR 554,00

Die ruhige Lage sowie die geräumige Garage und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab. Die Immobilie ist besonders für Familien oder Kapitalanleger geeignet, die von der Option profitieren möchten, eine Wohnung zu bewohnen und das separate Apartment zu vermieten.
Ein virtueller Rundgang ermöglicht Interessenten, sich bequem von zu Hause aus einem ersten Eindruck der Räumlichkeiten zu verschaffen. Die Wohnung bietet großes Potenzial, mit etwas Modernisierung eine wahre Wohlfühloase zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Kombination Doppelter Wohnkomfort mit all ihren Möglichkeiten zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen.
Ergreifen Sie die großartige Chance und gestalten Sie diese großzügige Wohnung nach Ihren Wünschen in eine Wohlfühloase!

Frankfurt-Nied ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station Nied (Linien S1 und S2) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit umliegenden Gebieten verbinden. Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Erholungssuchende bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Die Nidda und die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Jogging und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Niedwald und der Brentanopark bieten weitere Naherholungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine und Sportanlagen. Zudem gibt es verschiedene Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der Nähe laden die Nidda, der Niedwald und der Brentanopark zu Outdoor-Aktivitäten ein. Diverse Sportvereine und gemütliche Cafés sorgen für Freizeitspaß und Erholung. Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, umgeben von Grünflächen und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Frankfurt.

Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.059,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,42 m², 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Flughafen: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0