Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 381 m²<br/>Grundstück Mahdach Reutlingen 72770

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

Herr Ulf Kubina

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ihr neues Familiendomizil in Ohmenhausen

Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder für eine große Familie.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, die im Jahr 2020 vollständig renoviert wurde.
Das voll unterkellerte Haus bietet insgesamt 150 m² Wohnfläche auf einem 381 m² großen Grundstück. 1978 wurde ein Anbau mit 3 Garagen verwirklicht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 60 m² große 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 30 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-Essbereich, eine Küchenzeile und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Das Untergeschoss gliedert sich in 4 Kellerräume und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Hinweis: Eine genehmigte Architektenplanung zur Erweiterung der Wohnfläche von aktuell 150 m² auf 221 m² durch einen Anbau über den Garagen liegt bereits vor. Die Pläne sowie die Wohnflächenberechnung erhalten Sie im Exposé.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mahdach, Reutlingen (72770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Reutlingen Ohmenhausen, einem Stadtteil der Großstadt Reutlingen in Baden-Württemberg. Ohmenhausen liegt im Süden von Reutlingen und ist ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Reutlingen.

Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Ohmenhausen viele Möglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es schöne Grünflächen, wie z.B. den Schönbuchwald, der zum Wandern und Radfahren einlädt. Auch der nahegelegene Neckar und der Albtrauf bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

5.326,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.326,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.869 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.483 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Ulf KubinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdf35m

Referenznummer: 14191