Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €3.952,83 €/m²

Finanzierung ab 1406 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

888 m²Grundstück

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Averbruch, Dinslaken (46535)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1957 auf einem ca. 888 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer und zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich der sehr hell und einladend gestaltet ist. Die gleichen Attribute treffen auf die Küche zu. Hier haben Sie Platz für eine große Küchenzeile und von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet. Der Garten ist mehr als großzügig und bietet Ihnen Platz für alle möglichen Aktivitäten und Nutzungen. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche.
Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf dieser Etage finden Sie neben den drei Schlafzimmern auch noch einen weiteren Raum, in dem alle Küchenanschlüsse vorhanden sind, da das Haus ursprünglich als zwei Zweifamilienhaus genutzt wurde. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Keller, eine Garage und vier Stellplätze. Besonders erwähnenswert sind die umfangreichen Modernisierungen: beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, alle Böden, Wände, ein Großteil der Leitungen, Türen und Badezimmer wurden ebenfalls 2012 erneuert. Das Dach stammt aus dem Jahr 1993.
Ich freue mich, Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin alle Vorzüge dieses schönen Hauses zu präsentieren. Herzliche Grüße, Yasmin Moschko

Averbruch ist ein Stadtteil von Dinslaken. Er liegt südlich des Zentrums von Dinslaken und grenzt im Westen an den Rhein und im Osten an die Stadtteile Hiesfeld und Lohberg. Averbruch ist hauptsächlich ein Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen älteren Siedlungsstrukturen.
Der Stadtteil ist von mehreren Grünflächen und kleinen Parks durchzogen, was zur Lebensqualität beiträgt.
Die Autobahnen Autobahnen A 3 und A 59 liegen in der Nähe und garantieren schnelle Verbindungen nach Duisburg, Düsseldorf und andere Städte des Ruhrgebiets.
Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten im Stadtteil, die ihn für Familien attraktiv machen.
Averbruch ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil, der von seiner Nähe zum Rhein und den umliegenden Naturräumen profitiert.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen