Haus zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Falkenhagen Falkensee 14612

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Frau Petra Schulze

Schulze Petra Immobilienvermittlung

Vermietetes, gepflegtes Zweifamilienhaus auf sonnigem großen Grundstück in den Falkenhagener Alpen

Das Wohnhaus wurde ca. 1937 in massiver Bauweise errrichtet und ist voll unterkellert.
Das Wohnhaus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen.Wohnflächen: Wohnung Erdgeschoss:ca. 80 m² sowie Wohnung Dachgeschoss: ca. 50 m².
Aufteilung: Wohnung Erdgeschoss: 2 Zimmer, 1 weiteres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Bad mit Wanne, Flur. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 487,81 €.
Wohnung Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, BAd mit Dusche, Flur. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 280,00 €.
Von der Wohnung im erdgeschoss gelangt man auch in das Kellergeschoss. Im Kellergeschoss sind 1 Waschküche und 3 weitere Kellerräume vorhanden. Im Keller sind die Anschlüsse der Medien ( Elektro, Trinkwasser, Abwasser, Erdgas, Telefon) vorhanden; ebenso die Erdgasheizung und ein Brunnen für die Gartenbewässerung. Vom Keller besteht ein Ausgang zum Garten. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 80 m². Der Keller verfügt über eine ordentliche Stehhöhe ( ca. 2,30m) und ist durch die vorhandenen Fenster belichtet.
An dem Wohnhaus wurden bereits Sanierungen/ Modernisierungen vorgenommen:
-Einbau einer Erdgasheizung inkl. Verrohrung und Heizkörpern,
-Austausch des Heizgerätes in 2012,
-Erneuerung der Trink-und Abwasserleitungen sowie Sanitäranlagen,
-Neugestaltung der beiden Bäder bzw. der Sanitäranlagen,
-Erneuerung der Elektrik in der oberen Wohnung,
-Einbau von Isolierglasfenstern ( Kunststoff),
-Neueindeckung des Daches,
-Einbau einer neuen Haustür sowie Kellertür,
-Straßenseitiger Zaun wurde erneuert.
Das ca. 1.100 m² großzügige Grundstück ist vorrangig mit Rasenflächen angelegt. Ein altes Nebengebäude ist auf dem hinteren Grundstücksteil und wird als Abstellfläche genutzt.
Es sind 2 Zufahrten für PKW und ein Gartentor straßenseitig vorhanden.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Wintergarten
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Falkenhagen, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und gepflegte Wohnlage im Ortsteil"Falkenhagene Alpen" der direkt westlich an Berlin-Spandau angrenzenden Gartenstadt Falkensee. Die Straße wurde erst vor einigen Jahren asphaltiert und mit Bürgersteig versehen.
Recht nah verlaufen Buslinien in Richtung Falkensee Bahnhof und dann in Richtung Berlin oder in Richtung Finkenkrug und dann nach Dallgow-Döberitz. DAs Stadtzentrum von Falkensee, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte, Kitas etc. sind relativ schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.461,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Maklerin möglich. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schulze Petra ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Havelländer Weg 108, 14612 Falkensee

Frau Petra SchulzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghlv5w

Referenznummer: 09/2024