Wohnung zum Kauf 265.000 € 2 Zimmer 57,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rechts der Wertach Augsburg 86153

Monat
2Zimmer
57,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Tanja Edler

PlanetHome Group GmbH

Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg - am Senkelbach

Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines ca. 1930 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg am Senkelbach. Das Gebäude wurde ca. 2011 aufwändig saniert und wird fortlaufend instandgehalten.

Dank des fast quadratischen Grundrisses haben alle Räume eine angenehme Größe und sind gut zu möblieren. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Die Küche bietet, neben der im Kaufpreis enthaltenen zeitlosen Einbauküche, Stellfläche für einen Tisch mit vier Stühlen.
Im Tageslicht-Badezimmer findet neben Wanne, Dusche, WC und Waschbecken auch noch Ihre Waschmaschine Platz.
Das Domizil ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 11.640 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: 10/2024). Diese Angaben stammen vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Abgerundet wird diese interessante Kapitalanlage durch ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei Fragen und zur Terminvereinbarung sind wir gerne für Sie da.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Lage

Rechts der Wertach, Augsburg (86153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch sehr ruhiger Wohnlage in Augsburg - am Senkelbach. Alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte), Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc., finden Sie hier in unmittelbarer Nähe und können alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten, was einen optimale Anschluss zur Augsburger City sowie an alle weiteren Stadtteile gewährleistet. Auch mit dem Pkw erreichen Sie in geringer Fahrzeit die Autobahnanschlussstellen Augsburg-West und -Ost zur A 8 München - Stuttgart, was diese Lage durchaus auch für München-Pendler interessant macht. Idyllische Spazierwege entlang der Wertach und im Naturschutzgebiet Wolfzahnau bieten Naherholung direkt ab der Haustüre! Die Augsburger City mit gemütlichen Cafés und Restaurants, Kinos und Stadttheater bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Sportbegeisterte kommen im unweit entfernten Eisstadion sowie im Familienbad voll auf ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

265000 €

4.601,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

363 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 970,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.601,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2011, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tanja EdlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg2t5c

Referenznummer: 632744