Studio zum Kauf 325.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Diethard Ruhs

Petra-Wick-Immobilienservice

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick über Baden-Baden

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung, in interessanter und fußläufiger Wohnlage von Baden-Baden, befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 6 Parteien. Die ca. 80 m² Wohnfläche, teilt sich in Flurbereich, sehr großzügigem Wohnzimmer mit Ausgang zum großen, überdachten Balkon mit ca. 15 m², Küche auch mit Ausgang zum Balkon, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Schlafzimmer. Der Balkon ist überdacht und so breit wie die Zimmer die davor liegen mit Küche. Die Sanitärobjekte (Badewanne, Waschtisch und Badeschränke) sind in einem sehr gutem Zustand. Das Gäste-WC entspricht neuem Standard. In der gesamten Wohnung ist ein Parkettboden verlegt, sowie in den Zimmern große Fensterelemente verbaut wurden. Es gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr guten zentralen Stadtlage, die einem ermöglicht, die Stadt zu Fuß zu erkunden, man erreicht in wenigen Augenblicke die "Lichtentaler Allee", um von dort weiter in die Stadt zu gehen. In der Innenstadt kann man alle Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote wahrnehmen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in zwei Minuten Fußweg zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe, ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen, finden Sie wunderschöne Spazierwege, Fußwege und Wanderwege.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

4.062,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWST. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57% inkl. 19% MWST. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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4.062,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra-Wick-ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Zeppelinstraße 38, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Diethard RuhsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edjy5p

Referenznummer: 1975#tCDebE