Wohnung zum Kauf 430.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Stephan Rudloff

No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Barrierefrei
2. Geschoss
Badewanne

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sylt - eine Insel, die nicht nur bekannt ist, sondern geliebt wird. Das Inselleben ist geprägt von einem ganz besonderen Flair, das seit Generationen Besucher aus aller Welt anzieht. Westerland, als Hauptort der Insel, steht dabei immer im Mittelpunkt des Geschehens.

Das Seebad Westerland vereint einen unnachahmlichen Charme, der mit keinem anderen Ort an der Nord- oder Ostsee vergleichbar ist. Hier verschmelzen Tradition und Moderne auf einzigartige Weise. Doch was Sylt wirklich unverwechselbar macht, ist sein berühmtes Reizklima. Die frische Meeresluft, die salzhaltige Brise und das Spiel der Elemente tragen dazu bei, dass sich Gäste hier sofort wohlfühlen.

Der sensationelle helle feine Strand von Westerland ist ein wahres Juwel. Kilometerweit erstreckt er sich entlang der Küste und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder erholsamen Stunden unter der Sonne ein. Die Wucht der Wellen verleiht dem Meer eine besondere Dynamik und fasziniert gleichermaßen Einheimische wie Besucher.

Die Luft auf Sylt wird oft mit Champagner verglichen - spritzig, erfrischend und belebend. Einatmen und man spürt die Energie, die diese Insel ausstrahlt. Hier kann man abschalten, zur Ruhe kommen und gleichzeitig neue Inspiration finden.

Kurz gesagt, Sylt ist mehr als nur eine Insel - sie ist ein Lebensgefühl. Und Westerland mit seinem einzigartigen Flair ist das Herzstück dieses Lebensgefühls, das Menschen aus aller Welt immer wieder aufs Neue verzaubert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

430000 €

8.269,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis, zzgl. der ges. MwSt. von 19% = insgesamt 3,57%.

Laufende Kosten

Hausgeld

348 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

8.269,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.348 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

2 Zimmerwhg. m, Südbalkon WESTERLAND-Direkt am Strand:
Willkommen zu diesem exklusiven Angebot in direkter Strandlage von Westerland, nur 100 Meter vom feinsandigen Ufer entfernt. Diese Immobilie mit ca. 53qm, im 2.OG, präsentiert ein schönes helles Wohnzimmer in Südlage mit geräumigen Balkon in Südausrichtung der dazu einlädt, die Sonne und frische Meeresluft zu genießen. Im Wohnbereich ist auch die offene Küchenzeile integriert.

Der Schlafbereich bietet Platz für ein großes Doppelbett und einem Kleiderschrank. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem: Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für ausreichend Stauraum.

Trotz der direkten Nähe zur lebhaften Innenstadt bietet diese Wohnung ein ruhiges Wohnen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei separaten Eingängen, von denen zwei ebenerdige Zugänge zu den Fahrstühlen bieten. Diese Aufzüge führen direkt bis in die Tiefgarage und den Kellerbereich, was Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner gewährleistet. Die Lage dieser Wohnanlage ist nahezu unschlagbar: Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Westerländer Strand und dem Schwimmbad. Auch die Innenstadt ist direkt vom Hauptausgang aus erreichbar.

Zu dieser Wohnung gehört ein PKW Garagenstellplatz in der Gemeinschaftsgarage, sowie ein separater Kellerraum, von ca. 12qm, der ausreichend Platz für Ihre e-Bikes oder Surfequipment bietet.

Das monatliche Wohngeld beträgt €345,- .

Sanierungsmaßnahmen am Haus sind z.Zt. nicht geplant.

Für eine zukünftige optimale Vermietung, benötigt diese Wohnung eine Renovierung. Ideen dazu geben wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

No 1 Immobilien Stephan RUDLOFF GmbHGewerblicher Anbieter

Strandstrasse 27, 25980 Sylt / Westerland

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan RudloffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdny5h