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Haus zum Kauf
299000 €4.463 €/m²
4Zimmer
67 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Eichholz Immobilien Services GmbH
Eichholz Immobilien Services GmbH
Herr Markus Braband
Eichholz Immobilien Services GmbH

Einzigartiges kleines Fachwerkhaus (Lohgerberhaus) mit direktem Flusszugang im Wesertor

Zum Verkauf steht ein sogenanntes Lohgerberhaus in Kassel-Wesertor. Dieses kleine Fachwerkhaus liegt ruhig und idylisch direkt an der Fulda. Vom Garten aus kann man auf den Fluss schauen. Das dicke Mauerwerk im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr um 1540. Durch den Dreißigjährigen Krieg ist das Haus 1762 abgebrannt, es wurde um 1768 wiederaufgebaut, so dass das Erdgeschoss aus Mauerwerk, das Ober- und Dachgeschoss aus Fachwerk besteht. In das Erdgeschoss gelangt man durch einen kleinen Vorbau in den Küchen- Essbereich und das Tageslichtbad. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn- und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem langen Raum. Das Erdgeschoss ist gefliest, im Obergschoss sind noch die alten Holzdielen vorhanden und das Dachgeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind weiß verputzt. Das Dach ist gedämmt. Der Garten ist zweiteilig, der eine Teil hinter dem Haus grenzt an die Fulda, der andere Teil, durch einen Fußweg getrennt, an das Vorwerk, einer Mauer aus dem Dreißigjährigen Krieg um 1625. In dem Vorwerk befindet sich ein langer, schmaler Kellerraum. Rechts und links vor der Mauer stehen zwei massiv gebauten Gartenschuppen. Stellplätze sind auf einem Platz vor dem Haus vorhanden. Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Wesertor, Kassel (34125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich ruhig aber zentral im Kasseler Stadtteil Wesertor, direkt an der Fulda, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Klinikum Kassel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schulen und Kitas sind von hier aus sehr gut zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Katzensprung) ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der Straßenbahn ist man in weniger 5 Minuten in der Innenstadt. In nicht einmal 10 Minuten erreicht man die Autobahn A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahrum 1540 / 1768
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.462,69 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.462,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.430 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.009 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Eichholz Immobilien Services GmbH
Eichholz Immobilien Services GmbHGewerblicher Anbieter
Wolfhagerstr. 366, 34128 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Braband
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Online-ID: 2g2er5z
Referenznummer: 1109
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Herr Markus Braband
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