Einfamilienhaus zum Kauf 5 Zimmer 126,2 m²<br/>Wohnfläche 1.286 m²<br/>Grundstück Stiftsstadt - West Kempten 87439

Einfamilienhaus zum Kauf
5Zimmer
126,2 m²Wohnfläche
1.286 m²Grundstück

Daiva Brasch

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Kempten, Stiftsstadt-West

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 in zentraler Lage von Kempten, Stiftsstadt-West. Das Haus befindet sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück von mehr als 1.286 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtstruktur, die dem Baujahr entspricht, mit einer soliden Grundsubstanz und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das ebenerdige Untergeschoss. Hier befinden sich mehrere Kellerräume, Heizung und die Garage sowie ein Gästezimmer, welches flexibel genutzt werden kann.
Von dieser Ebene führt eine Treppe in das Erdgeschoss, das als Hauptwohnbereich dient. Hier erwarten Sie:
- Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten,
- Esszimmer, das eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft,
- ein Badezimmer, das 2013 modernisiert wurde,
- zwei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, die durch ihre angenehme Raumaufteilung überzeugen,
- zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Vorraum sowie einen Abstellraum.

Die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 1997 und die Fenster wurden ca. 1996 erneuert.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das außergewöhnlich große Grundstück. Mit über 1.286 m² bietet es nicht nur Privatsphäre und Raum für einen prachtvollen Garten, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Pflege des großzügigen Gartens übernimmt ein Husqvarna Mähroboter, der für einen stets gepflegten Rasen sorgt. Da für das Gebiet ein Bebauungsplan vorliegt, eröffnen sich zusätzlich Perspektiven für künftige Bauvorhaben oder Erweiterungen.

Das Einfamilienhaus steht zur freien Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume sofort in die Realität umzusetzen, ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder für kreative Bauprojekte - hier finden Sie Raum für Ihre Visionen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stiftsstadt - West, Kempten (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, so dass die Anreise schnell und einfach ist. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, zum Beispiel in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee.

Kempten ist darüber hinaus eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Allgäu-Metropole bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.

Kempten ist mit über ca. 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über ca. 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles was das Einkaufsherz begehrt. Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.993 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.514 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,66 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Daiva BraschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htn954

Referenznummer: 625532