Mehrfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €3.049 €/m²

Finanzierung ab 2288 €/Monat

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8Zimmer

191,9 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Haibach, Haibach (63808)

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Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingang des gepflegten Wohnhauses.
Die beiden Wohnungen mit einer Wohnfläche von je ca. 96 m² im Erd- sowie Obergeschoss werden durch ein klassisches Treppenhaus separiert.

Rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer, welches über Wanne, Dusche, Waschtisch sowie WC verfügt. Hier schließt sich eines von zwei (Kinder-)Zimmern an. Das Schlafzimmer liegt ruhig von der Straße abgewandt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und können sowohl von drinnen als auch von draußen Ihren Blick über den großen Garten schweifen lassen. Auch die Küche bietet Ihnen einen Zugang zum Balkon.

Der Grundriss der Wohnung im Obergeschoss weicht lediglich im Sanitärbereich geringfügig vom Grundriss des Erdgeschosses ab. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer im Obergeschoss über einen Waschmaschinen-Anschluss.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren saniert - mit den Bodenbelägen aus Holz sowie auch aufgrund der momentan verwendeten Farben strahlt diese ein warmes, sehr gemütliches Flair aus.

Erst 2023 wurde die Wohnung im Obergeschoss umfangreich saniert und war anschließend kurzzeitig vermietet. Diese Wohnung wirkt aufgrund der verwendeten Materialien und Farben sehr modern.

Das Dachgeschoss wurde 1961 ausgebaut und anschließend einige Jahre bewohnt, jedoch später nicht saniert. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden nicht in der von uns genannten Wohnfläche zum Ausdruck gebracht.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier stehen diverse Lageflächen, der Heizraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus führt eine Türe in den Außenbereich hinter dem Haus.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch zwei Garagen.


Kurz zusammengefasst:

- 4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss, ca. 96 m², saniert vor ca. 10 Jahren (Sanitärbereich, Bodenbeläge, Elektrik...)
- 4-Zimmer-Wohnung Obergeschoss, ca. 96 m²: saniert im Jahr 2023 ( (Sanitärbereich, Bodenbeläge, Elektrik, Innentüren...)

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 175,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023