Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €1.661,11 €/m²

Finanzierung ab 1256 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Friedrichsthal, Friedrichsthal (66299)

Diese charmante Doppelhaushälfte, die als Zweifamilienhaus konzipiert ist, liegt in einer idyllischen und ruhigen Waldrandlage. Das Haus wurde 1964 erbaut und im Laufe der Jahre umfangreich renoviert, sodass es heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert werden kann.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 3 Etagen, und einem Grundstück von ca. 620 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der große Garten mit einer schönen Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet mit 4 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Dank der umfassenden Modernisierungen erstrahlt das Haus in neuem Glanz, ohne den Charme des ursprünglichen Baus zu verlieren.

Das Haus kann auch als Renditeobjekt genutzt werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Obergeschoss und Dachgeschoss selbst zu bewohnen und die Erdgeschosswohnung zu vermieten – ideal für zusätzliche Einnahmen oder als flexible Wohnlösung.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
-2024: Neue Wasserleitung und neuer Filter im Keller
-2024: Neue Zentralheizung
-2023: Erneuerung des Dachs mit Dämmung
-2022: Komplette Sanierung des Obergeschosses, inkl. Elektrik und Badezimmer
-2021: Neue Haustür
-2017: Badezimmer im Erdgeschoss neu
-2016: Zählerstromkasten neu

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne kontaktieren, um zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar.
Zudem bietet die Immobilie eine schnelle Autobahnanbindung an die A623 und A8, sodass Sie auch überregional bestens angebunden sind.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Naturfreunde, die eine ruhige Lage schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: frei werdend