Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 8 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Friedrichsthal Friedrichsthal 66299

Monat
8Zimmer
180 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Mohamed Asbai

MA.IMMOBILIEN

Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Waldrandlage – umfassend renoviert

Diese charmante Doppelhaushälfte, die als Zweifamilienhaus konzipiert ist, liegt in einer idyllischen und ruhigen Waldrandlage. Das Haus wurde 1964 erbaut und im Laufe der Jahre umfangreich renoviert, sodass es heute in einem gepflegten und modernen Zustand präsentiert werden kann.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 3 Etagen, und einem Grundstück von ca. 620 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Der große Garten mit einer schönen Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet mit 4 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyräume. Dank der umfassenden Modernisierungen erstrahlt das Haus in neuem Glanz, ohne den Charme des ursprünglichen Baus zu verlieren.

Das Haus kann auch als Renditeobjekt genutzt werden. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Obergeschoss und Dachgeschoss selbst zu bewohnen und die Erdgeschosswohnung zu vermieten – ideal für zusätzliche Einnahmen oder als flexible Wohnlösung.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
-2024: Neue Wasserleitung und neuer Filter im Keller
-2024: Neue Zentralheizung
-2023: Erneuerung des Dachs mit Dämmung
-2022: Komplette Sanierung des Obergeschosses, inkl. Elektrik und Badezimmer
-2021: Neue Haustür
-2017: Badezimmer im Erdgeschoss neu
-2016: Zählerstromkasten neu

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie uns gerne kontaktieren, um zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Lastenaufzug
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Garten

Lage

Friedrichsthal, Friedrichsthal (66299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses besticht durch ihre Ruhe und Naturnähe. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar.
Zudem bietet die Immobilie eine schnelle Autobahnanbindung an die A623 und A8, sodass Sie auch überregional bestens angebunden sind.

Dieses Haus eignet sich perfekt für Naturfreunde, die eine ruhige Lage schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.661,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.661,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

649 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.975 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MA.IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Weissdorffstr.28, 66115 Saarbrücken

Partnerschaft

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Online-ID: 2g74k5d