Standort
Die Unterkunft befindet sich im Dorf Grabovac, 5,6 km von den Plitvicer Seen in Rakovica entfernt. Die Nachbarschaft verfügt über zahlreiche Ferienhäuser und Hotels in der Nähe und verfügt dank der Vielzahl an touristischen Zielen und Einrichtungen in der Umgebung über ausgezeichnete Tourismusmöglichkeiten. Dazu gehören die Wasserfälle des Nationalparks Plitvicer Seen, die Wasserfälle in Rastoke, die Barac-Höhlen, Dreznik Grad, das Hirschtal und Badestellen entlang der Flüsse Korana und Mreznica. Es gibt auch viele Möglichkeiten zum Wandern, Reiten, Quadfahren, Mountainbiken, Rafting, Kanufahren, Seilrutschen und mehr. Kurz gesagt, ein großartiger Ort zum Leben und zum Betreiben von Ferienhäusern, einer Pension oder einem Hotel.
Die Eigenschaft
Entdecken Sie den außergewöhnlichen Wert dieses weitläufigen Anwesens mit einem 330 m² großen Haus auf einem 2282 m² großen Baugrundstück. Diese bemerkenswerte Gelegenheit bietet nicht nur geräumiges Wohnen, sondern auch einen unschlagbaren Preis pro Quadratmeter für das Haus. Die Gelegenheit erweitert sich durch die Option, vier zusätzliche Baugrundstücke neben dem Haus zu erwerben, die jeweils ca. 700-800 m² groß sind, insgesamt also 2.970 m², einschließlich einer zusätzlichen 392 m² großen Straße, die einen bequemen Zugang zum gesamten Grundstück bietet. Dieses gesamte Immobilienensemble kann zusammen für einen Preis von 227.000 € erworben werden.
Das Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, wartet auf Ihre persönliche Note und bietet eine Leinwand, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der strategische Grundriss stellt eine ideale Konfiguration für ein Gästehaus dar und bietet durchgehend geräumige Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flur, der zu einem großzügigen Raum führt, einem zusätzlichen Raum, der bereits mit Sanitäranlagen für eine Küche, einem Badezimmer und einem Bereich ausgestattet ist, der das Potenzial hat, sich in einen Empfangsraum umzuwandeln. Gehen Sie in die erste Etage, wo Sie über einen Flur zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer gelangen.
Gehen Sie weiter in die zweite Etage, wo eine Treppe zu einem weiteren Flur führt und einen geräumigen Flur mit viel Platz für eine Küche und zwei weitere Schlafzimmer freigibt. Diese Immobilie gibt Ihnen die Freiheit, jede Etage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und so einen harmonischen Raum zu schaffen, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Zufluchtsort zu machen. Mit viel Platz und vielseitigen Optionen können Sie Ihre Vision in die Realität umsetzen, sei es ein ruhiger Rückzugsort für Gäste, eine gemütliche Familienunterkunft oder ein fesselndes Geschäftsvorhaben. Die großzügige Grundstücksgröße bietet auch eine einmalige Gelegenheit, einen atemberaubenden Poolbereich zu schaffen und diesem ohnehin schon außergewöhnlichen Standort in der Nähe des berühmten Nationalparks Plitvicer Seen eine zusätzliche Ebene von Luxus zu verleihen. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diesem weitläufigen Anwesen mit einem unglaublichen Quadratmeterpreis seinen Stempel aufzudrücken, der sein grenzenloses Potenzial unterstreicht.
Einzelheiten
Objekt-ID: FH141
Die Grundfläche des Hauptgebäudes: 110 m²
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 330 m²
Mit dem Hauptgebäude verbundenes Grundstück: 2.282 m² (erweiterbar auf 5.252 m²) + 392 m² Straße
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6 Badezimmer im Design, keines in Funktion
Küchen: 1
Balkone: 4
Strom: Stadtstrom
Wasser: Stadtnetz
Abwasser: Jauchegrube/Klärgrube vorhanden, muss noch angeschlossen werden
Wände: Hohlziegel
Dach: Dachziegel mit Holz und wasserdichter Schicht
Böden: Beton
Fenster: Hochwertige Eco-Doppelverglasung mit UPVC-Rahmen
Türen: UPVC-Türen mit Doppelverglasung
Dachboden: Ja
Treppen: Innen, Beton
Jalousien: Ja
Blitzschutz: Ja
Zugang: Asphalt
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus
Grundschule: Rakovica
Sekundarschule: Slunj
Gesundheitszentrum: Rakovica
Krankenhaus: Karlovac
Lebensmittel: Grabovac
Supermarkt: Plitvice Mall
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Vlasnicki-Liste, Baugenehmigung
Auf der Katasterkarte eingezeichnet: Ja
Zoneneinteilung: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone
Baujahr: 2014
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen
Preis inklusive 3 % Grundsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 148.382,5 Euro
Mehr Informationen
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