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Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien

Wohnung zum Kauf
299000 €4.333 €/m²
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien
Frau Tanja Thiel
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Stylische, gemütliche und energieeffiziente DG-Wohnung mit Lichtkuppeln und Fernwärme

Für alle, die das besondere Ambiente suchen, ist diese hochwertige und sehr stilvolle Dachgeschosswohnung genau das richtige Zuhause.

In einer gepflegten Wohngegend in Uninähe mit hervorragender Infrastruktur, direktem Zugang zur Veloroute 10 und zum öffentlichen Nahverkehr sowie zur Station des Statt-Autos bietet die Lage der Wohnung alles, was man sich im städtischen Wohnen wünschen kann.

Die Wohnung wurde 1999 nach KfW-Standard im Dachgeschoss eines charmanten, 1903 erbauten Mehrfamiliennhauses als elfte Wohneinheit erbaut.
Der Fernwärmeanschluss gewährleistet ebenso wie die dreifache Fensterverglasung, die hervorragende Dämmung und der ausgezeichnete Bodenaufbau ein energieeffizientes Wohnen in einem modernen, angenehmen Raumklima.

Ein absolutes Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohn-Esszimmer, die beiden zusätzlichen Lichtkuppeln, eine große mit Verschattung im seitlichen Wohnzimmerbereich, der wie mit einer zum Himmel ausgerichteten Dachgaube ausgestattet wirkt, die andere direkt vor der Wohnungseingangstür.
Dieses besondere Lichtdesign der Wohnung verstärkt ein mit warmem Licht durchflutetes, sehr gemütliches Wohnambiente.

Die hochwertige Küche wurde sehr gut konzipiert und bietet Ihnen eine kleine Sitzgelegenheit für den ersten Kaffee des Tages mit Blick in den Himmel über der Landeshauptstadt.

Das Tageslicht-Vollbad wurde 2016 mit sehr gemütlicher Atmosphäre und stylischem Oberlicht mit Verschattung und einer Eckbadewanne wie auch einer barrierearmen Regenschauerdusche eingebaut.

Ihr Schlafzimmer ermöglicht es Ihnen in Zukunft, nach einem Blick in die Sterne einzuschlafen.

Aberundet wird das gelungene Konzept dieser schönen Wohnung durch den praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung und den angenehmen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf halber Treppe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Ravensberg Bezirk 1, Kiel / Ravensberg (24118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kiel als Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt bietet ein facettenreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, Theater, Kinos, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.

Die Kieler Förde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Promenade ein, zum Verweilen im Strandkorb oder zum Schwimmen.

Zudem runden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und Fitness-Studios das Angebot ab.

Kiel hat viele Grünflächen und Fahrradwege sowie Velorouten durch die ganze Stadt, um ein entspanntes Fahrradfahren zu ermöglichen und zu fördern.

Der Stadtteil Ravensberg ist zentral gelegen und von der Christian-Albrechts-Universität und einer bunten, innovativen Infrastruktur geprägt.

Der Kieler Hauptbahnhof mit Zuganbindung in alle Richtungen und auch die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.333,33 €/m²
Provision für Käufer
Provision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
255 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.860 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.283 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 64.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!

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... und viele weitere Serviceleistungen

Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: Dach, Badezimmer

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Tanja ThielDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkkd5c
Referenznummer: WI 51318
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Frau Tanja Thiel
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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