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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
249500 €2.758 €/m²
3Zimmer
90,5 m²Wohnfläche
13.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Denise Hübner
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Offenbach am Main, Kaiserlei/Zentrum : Helle 3 Zi.-Wohnung mit zwei Loggien und Stellplätzen

In einem gepflegten Hochhaus von ca. 1975 befindet sich die zum Verkauf stehende 3 Zi.-Eigentumswohnung, im 13. Obergeschoss. Die Einheit ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen.

Im Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus befindet sich das helle Tageslichtbad mit Duschwanne, das Bad wurde ca. 2000 erneuert.

Auf der linken Seite, zum Innenhof, ist das große Schlafzimmer mit Stellfläche für eine Schrankwand und mehr.

Zur rechten Seite gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, welcher durch eine Flügeltür zur Wohnküche hin abgegrenzt ist.

Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien, die jeweils an den Wohn- und Küchenbereich angeschlossen sind. Von hier haben Sie einen einzigartigen Blick über die Stadt.

In der Wohnküche ist eine elegante, weiße Einbauküche verbaut, welche in der Liegenschaft verbleiben wird.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt - Sie können also direkt selber einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage weitervermieten.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze im Parkhaus der Wohnanlage (1x auf dem Parkdeck, 1x im Parkgeschoss EG). Jedoch gibt es hier folgendes zu beachten: Einige Ebenen des Parkhauses sind seit August 2022 von der Bauaufsicht gesperrt und dürfen bis zur Durchführung des Sanierungs- und Ertüchtigungsplanes nicht genutzt werden. So sind auch die beiden Stellplätze der Wohneinheit betroffen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • 13. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Hochschule für Gestaltung, Offenbach (63065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Offenbach ist mit über 120.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt in zentraler Lage des Rhein-Main-Gebietes.

Offenbach besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Kindergärten und eine Vielzahl von Geschäften sind auf kurzem Weg zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten mit der U-Bahn. Ebenso haben Sie eine kurze Fahrtzeit von 20 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen.

Der schöne Wochenmarkt auf dem Wilhelmsplatz ist über die Grenzen der Stadt bekannt. Es lebt sich sehr gut in Offenbach, nicht zuletzt wegen der zahlreichen Restaurants und Cafés. Genießen Sie Ihre Freizeit in den Parks oder entlang des Mains.

Die Wohneinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Kaiserlei, die Offenbacher Innenstadt ist nur wenige Fußminuten entfernt - ebenso der Main, für einen Spaziergang.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249500 €
2.758,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
694 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.758,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.398 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.091 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,38 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
Frau Denise HübnerDein Kontakt
Online-ID: 2g4gx5n
Referenznummer: 44320101-077742
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Frau Denise Hübner
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