Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €1.252 €/m²

Finanzierung ab 689 €/Monat

---

7Zimmer

135 m²Wohnfläche

150 m²Grundstück

---

Marienweiher, Marktleugast / Marienweiher (95352)

---

Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.

Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen.

Ausstattung:
- Eingangsbereich mit Fußbodenheizung
- neue Echtholzböden
- neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC
- Duschbad im Dachgeschoss
- Plana Einbauküche
- Kamin
- massive Buchenholztreppe
- neue Korkböden im Dachgeschoss
- Einbauschänke
- Balkon/Dachterrasse
- Terrasse im überdachten Innenhofbereich
- Gewölbekeller
- Garage
- unverbaubarer Blick ins Grüne

Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanierung des Heizkamins oder den vorhandenen Gasanschluss, ein konventionelles Heizsystem zu installieren.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Kinderzimmer/Gast/Büro
- Bad mit Badewanne und Dusche in Zwischenebene (EG/OG)

Obergeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Balkon/Dachterrasse in Zwischenebene (OG/DG)

Dachgeschoss:
- zwei Kinder-/Gästezimmer
- großer Flur mit Einbauschränken
- Duschbad

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen