Reihenendhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €8.476 €/m²

Finanzierung ab 5777 €/Monat

---

4,5Zimmer

164 m²Wohnfläche

---

Nienstedten, Hamburg (22609)

---

Herzlich willkommen in Ihrem perfekten Wohn-Domizil! In einer der begehrtesten Wohnlagen zwischen Quellental und Kanzleistraße befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück eine im Jahr 2009 erbaute Wohnanlage, die durch ihre stilvolle Architektur und ihre harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung besticht. Hier finden Sie 21 exklusive Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und ein familienfreundliches Ambiente bieten. Über einen privaten Zufahrtsweg oder bequem durch die Tiefgarage erreichen Sie das einladende Haus, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre überzeugt. Schon beim Betreten des Flurs mit einem praktischen Gäste-WC wird klar, dass hier viel Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung gelegt wurde. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seine bodentiefen Fenster ein Gefühl von Weite und Offenheit vermittelt, bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf den liebevoll angelegten, südlich ausgerichteten Garten. Hier lädt die sichtgeschützte Terrasse zum Verweilen ein - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob mit der Familie oder bei geselligen Abenden mit Freunden. Der angrenzende Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich ideal als Rückzugsort für die Familie anbietet. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen, wobei eines der Zimmer über einen charmanten kleinen Balkon verfügt. Das Elternschlafzimmer ist zur sonnigen Südseite ausgerichtet und grenzt an ein praktisches Ankleidezimmer. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Südbalkon, der sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Ankleidezimmer aus begehbar ist und sich perfekt für einen entspannten Start in den Tag eignet. Auf dieser Etage befinden sich zudem sowohl ein Duschbad als auch ein großzügiges Vollbad. Der gepflegte, trockene Kellerbereich führt direkt in die Tiefgarage, wo sich der zugehörige Stellplatz des Hauses in unmittelbarer Nähe des Durchgangs befindet. Das gesamte Haus überzeugt durch seine moderne Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, elektrische Rollläden und zweifach verglaste Fenster garantieren eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Sicherheit wird durch die integrierte Alarmanlage gewährleistet. In dieser harmonisch eingebetteten Wohnanlage am Park genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität - modern, komfortabel und familienfreundlich. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Hamburg