Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

540000 €540.000 €2.571 €/m²

Finanzierung ab 2177 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.026 m²Grundstück

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Fredersdorf-Nord, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

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Willkommen zu einem Juwel der Exklusivität in Fredersdorf! Auf einem großzügigen Grundstück von 1026 Quadratmetern erwartet Sie eine Immobilie, die Ihre Erwartungen übertreffen wird. Ein schöner Pool lädt dazu ein, erfrischende Momente unter der Sonne zu erleben, während der malerische Teich eine entspannende Atmosphäre schafft.
Ein Wintergarten bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen Rückzugsort, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge ist durch ein Doppelcarport und eine Garage gewährleistet, beide geschützt durch eine elektrische Zaunanlage mit zwei Zufahrten.
Doch das ist nur der Anfang! Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1932 selbst ist ein wahres Meisterwerk der Vielseitigkeit. Es kann entweder als Vermietungsobjekt mit drei separaten Wohnungen oder als inspirierendes Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet großzügige 65 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem eigenen Eingang.
Die zweite Wohnung umfasst 45 Quadratmeter mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Diese Wohnung teilt sich mit der Wohnung im Obergeschoss das Treppenhaus und ist über den Hinteren Eingang des Hauses zu erreichen.
Die dritte Wohnung erstreckt sich über 75 Quadratmeter und bietet zwei Zimmer, eine Ankleide, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss mit circa 35 Quadratmetern Nutzfläche.

Diese Immobilie wurde mit Liebe zum Detail gepflegt und modernisiert. Eine Dachsanierung im Jahr 1992 und eine Stromsanierung im Jahr 1995 sorgen für solide Grundlagen. Die Fenster wurden teilweise in den 2000er Jahren und sogar 2020 erneuert, um höchste Energieeffizienz zu gewährleisten. Eine brandneue Gasheizung aus dem Jahr 2022 und eine umfassende Renovierung im Jahr 2020 verleihen dem Anwesen ein modernes Ambiente. Die Bäder, aus den Anfangsjahren der 2000er, strahlen immer noch in zeitloser Eleganz.

Und das Beste kommt noch: Das Haus ist vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Als Sahnehäubchen bietet die Miet-Photovoltaikanlage Ihnen niedrige Stromkosten von nur 17 Cent pro Kilowattstunde, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihren Geldbeutel.
Dies ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Ob als rentables Investment oder als familiärer Rückzugsort – hier finden Sie die perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Flexibilität. Gönnen Sie sich das Beste und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend