Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 300 m²<br/>Bürofläche von 150 m² bis 300 m²<br/>Teilbarkeit Salzbergener Str. 25 Wietesch Rheine 48429

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
300 m²Bürofläche
von 150 m² bis 300 m²Teilbarkeit

Privater Anbieter

Herr Josef Feldhaus

Gewerbefläche mit historischem Flair

Objektbeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einem liebevoll restaurierten und kernsanierten historischen Gebäude. Die Immobilie vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 150m² und biete eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Das Gebäude besticht durch charmante Details wie den Sprossenfenstern, den Sandsteinelementen und den historischen Eingangsbereich, die den nostalgischen Charakter des Gebäudes unterstreichen.

Die sanitären Einrichtungen sind modern und funktional gestaltet. Zudem gibt es ausreichend Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Ihr Unternehmen.

Die Immobilie wurde 2007 unter Beibehaltung der denkmalgeschützten Verblendsteinfassade von innen incl. neuem Dachstuhl aufwendig und stilgerecht totalsaniert (komplett neue Haustechnik, neue Fenster, Decken und Wände). Raumaufteilung Insgesamt stehen zwei Etagen á ca. 150m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der Vermieter ist offen für diverse Raumkonzepte und -aufteilungen.

Bisher wurde die Fläche von insgesamt 300m² zzgl. Lagerfläche von einem Steuerberaterbüro genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz, Sonnenschutz

Lage

Salzbergener Str. 25, Wietesch, Rheine (48429)

Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße in Rheine und ist verkehrstechnisch optimal erschlossen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die eine schnelle Anbindung der umliegenden Stadtteile gewährleisten.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Zudem sind die Autobahnen A30 und A1, und auch die B70 mit direkter Anbindung nach Münster oder Lingen, in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Ausreichend Parkplätze sind unmittelbar hinter der Immobilie vorhanden.

Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und einem dynamischen Umfeld macht dieses Objekt zu einer interessanten
Option für Unternehmer, die in der Region wachsen möchten.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Josef FeldhausPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gewu5g