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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
540000 €4.286 €/m²
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Strasser Immobilien GmbH. Oberndorf bei Salzburg
Strasser Immobilien GmbH. Oberndorf bei Salzburg
Herr Hans-Jörg Strasser
Strasser Immobilien GmbH. Oberndorf bei Salzburg

Traumhafte 126 m² Wohnung in Holzbauweise (inkl. 2Garagenplätze)

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser zauberhaften Wohnung, die durch ihre hochwertige Holz-Massivbauweise und das unvergleichliche Raumklima dank sichtbarer Massivholzdecken besticht. Hier trifft stilvolles Wohnen auf natürlichen Charme.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Speisekammer bietet praktischen Stauraum und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im Eingangsbereich sowie ein modernes Gästebadezimmer mit WC und Dusche ergänzen das komfortable Erdgeschoss.
Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer und ein separates Kinderbadezimmer auf Sie warten. Das Elternschlafzimmer, stilvoll durch einen großzügigen Schrankraum von den Kinderzimmern getrennt, bietet ein eigenes Badezimmer mit Wanne und WC – ein Rückzugsort der Extraklasse.
Diese Wohnung ist mit hochwertigen Fußböden ausgestattet und überzeugt durch ihre hervorragende Ausstattung. Der wunderschöne Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim geselligen Grillabend.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Duplex-Garagenparkplätze, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Diese Immobilie vereint ein einzigartiges Wohlfühlambiente mit funktionalem Design – perfekt für Familien, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der Harmonie und dem Charme dieser Wohnung begeistern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Heim.
Raumaufteilung Erdgeschoss:

Vorraum 5,05m²
Abstellraum 3,54m²
Speis 3,08m²
Küche 20,75m²
Wohnen 27,56m²
Bad EG 5,67m²

Obergeschoss:

Vorraum 5,56m²
Kinderbad 5,76m²
Kinderzimmer 12,68m²
Kinderzimmer 10,63m²
Schlafzimmer 12,48m²
Schrankraum 8,23m²
Elternbad 5,38m²

Aussenbereich:
Terrasse 6,56m²
Gartenanteil 34,00m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Oberndorf bei Salzburg (5110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt direkt im Herzen der Stadt Oberndorf.
Sämtliche sozialen und öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte, Lokale, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und natürlich auch die Lokalbahn sind in einem Radius von 500 m um das Projekt und somit in wenigen Gehminuten noch dazu ohne Steigungen erreichbar.
Durch die günstige Lage der Stadt Oberndorf ist nicht nur die Landeshauptstadt Salzburg sondern auch die Gewerbegebiete von Mattighofen, Eggelsberg und auch Braunau gut und schnell erreichbar.
Zur Erholung geht es in kürzester Zeit zu Fuß an den Salzachdamm und die Salzachauen oder per Fahrrad an den Abtsee bzw. Wagingersee.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
540000 €
4.285,71 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung.
Hr. Strasser 0664 1402474

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strasser Immobilien GmbH. Oberndorf bei Salzburg
Strasser Immobilien GmbH. Oberndorf bei SalzburgGewerblicher Anbieter
Uferstrasse 28, 5110 Oberndorf
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Jörg  Strasser
Herr Hans-Jörg StrasserDein Kontakt
Online-ID: 2ey2a5l
Strasser Immobilien GmbH. Oberndorf bei Salzburg
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Herr Hans-Jörg Strasser
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