Doppelhaushälfte zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 87,8 m²<br/>Wohnfläche 526 m²<br/>Grundstück Delitzsch Delitzsch 04509

Monat
3Zimmer
87,8 m²Wohnfläche
526 m²Grundstück

Herr Roland Wenzlaff

Wenzlaff Immobilien

DHH in Delitzsch, K.-Hagedorn-Str. 5

Das um 1934 massiv errichtete Wohnhaus ist eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte, die einer kleinen Familie Platz bietet, wobei der Dachboden sogar noch ausgebaut werden könnte.

Der Eigentümer hat die Giebelseite mit einer Wärmedämmfassade versehen, die anderen beiden Außenwände sind neu verputzt. Das Dach wurde mit glasierten Dachziegeln neu gedeckt. Einige Fenster, die Haus- und die Kellertür wurden ebenfalls nach der Wende erneuert. Die Beheizung erfolgt noch über eine aus den 1970-ern Jahren eingebaute Holz-/Kohle-Zentralheizung. Die Innenräume wurden bisher nicht modernisiert.

Im Erd- und Obergeschoss stehen 4 Wohnräume, die Küche und ein Bad sowie die Flure und Windfang mit insgesamt ca. 88m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Dachboden ist groß und könnte wohnlich ausgebaut werden. Im Kellergeschoss finden Sie den Heizraum, einen Abstellraum und den Waschraum / Dusche mit Ausgang zum Grundstück.

Das Grundstück ist ebenfalls gepflegt. Hinter dem Wohnhaus stehen ein kleines Nebengebäude als Werkstatt/Abstellraum und eine geräumige Garage zur Verfügung, dahinter schließt sich das große Grundstück an, das bisher als Rasenfläche genutzt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Delitzsch, Delitzsch (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Delitzsch ist Große Kreisstadt in der Mittelregion Leipzig-Halle-Bitterfeld mit hervorragender
Infrastruktur und idealer Wohnstandort in der Wirtschaftsregion. In Delitzsch sind alle Schulformen,
Gesundheitseinrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Neben den Verkehrsanbindungen ( Flughafen Leipzig, Eisenbahn und Autobahnen 9 und 14) punktet die Region mit den Naherholungsgebieten Goitzsche und Schladitzer See und den angrenzenden Erholungsbereichen. Das Wohnhaus ist in einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 1 km entfernt des Delitzscher Marktplatzes gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.708,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.708,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

905 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 59,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wenzlaff ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eisenbahnstraße 15a, 04509 Delitzsch

Herr Roland WenzlaffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg5k5j

Referenznummer: 24