Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €3.790,48 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gambach, Münzenberg (35516)

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und sehr energieeffizienten Wohnung? Dann sind Sie hier richtig!
Die 105 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 10 Wohneinheiten, das im Jahr 2016 gebaut wurde. Energieklasse A+ mit einem Wert von 14,5 kWh spricht für sich - der Einbau einer Wärmepumpe und eines automatischen Lüftungssystems sorgen für Kühlung im Sommer und Beheizung im Winter. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt in allen Zimmern über LAN-Verkabelung und Downlights; die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl in dunkler Holzoptik belegt.
Der Flur erschließt zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können und führt dann in den großzügigen Wohnbereich mit offener, moderner Küche. Hier bleiben keine Wünsche offen - Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und ein Backofen, der in komfortabler Höhe eingebaut ist. Von hier gelangt man auch auf den großen Eckbalkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, in dem sich alle technischen Anschlüsse vorhanden sind. Der Aufzug führt bis in den Keller. Hier stehen im gemeinsamen Waschraum zwei Plätze zur Verfügung, ein gemeinsamer Trockenraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit einer Nutzfläche von fast 17 m² und zwei Stellplätze.
Gambach ist verkehrsgünstig gelegen - Sie erreichen die A5 und die A45 in wenigen Minuten und sind schnell in alle Richtungen unterwegs.
Rufen Sie noch heute an und wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Wohnung!

Willkommen in Münzenberg - eine bezaubernde Stadt nur 35 km von Frankfurt und 25 km von Gießen entfernt! Hier vereinen sich die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Großstadt. Die Autobahn A 45, sowie die Autobahn A 5 sind in Kürze erreichbar. Sie erwartet eine gute medizinische Versorgung und ein breites Bildungsangebot für Familien. Münzenberg verfügt über drei Kindertagesstätten und zwei Grundschulen mit Ganztagsbetreuung. Gesamtschule und weiterführende Schule sind in Butzbach ansässig. In der malerischen Umgebung gibt es vielzählige Freizeitaktivitäten. Hervorzuheben ist die "Burg Münzenberg", eine der bedeutendsten Burganlagen in Deutschland, welche viele Touristen anzieht. Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe rundet das Angebot ab. Münzenberg bietet eine ideale Wohnlage für jeden, der eine ausgewogene Lebensqualität sucht.
Gambach ist der größte Stadtteil von Münzenberg. Heute ist er der wirtschaftliche Mittelpunkt des Stadtgebiets. Zwei Kindergärten, eine Krippe, sowie eine Grundschule sind vor Ort. Ein renommierter Tennisclub ist ebenfalls ansässig.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen