Haus zum Kauf 850.000 € 608 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Reichenbacher Str. 79 Rauschwalde Görlitz 02827

Monat
608 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück
Reichenbacher Str. 79, Rauschwalde, Görlitz (02827)

Team BRÜCKE- Immobilien

BRÜCKE-Immobilien e.K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

850000 €

1.398,03 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Wohn- und Gewerbeobjekt im beliebten Stadtteil zu verkaufen

Das Objekt in der Reichenbacher Str. 79 wurde 1998/ 99 aufwendig und umfassend modernisiert und renoviert. In diesem Zuge wurden sowohl der Dachboden isoliert sowie das Dach komplett neu gedeckt. Weiter wurde auch eine neue Ölzentralheizung angeschlossen. Alle Wohnungen sind mit Vollbädern bzw. Duschbädern sowie neuen Fußböden ausgestatte. Die Fassade und Fenster wurden in Zusammenarbeit und unter Aufsicht der Denkmalbehörde ebenfalls erneuert.

Aufteilung: Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten, auf 3 Stockwerke verteilt. Die Immobilie ist zumeist an langjährige Nutzer vermietet und erwirtschaftet aktuell Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von EUR 54.887,76 p

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Görlitz - Rauschwalde

Weitere Informationen

Sonstiges Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Rauschwalde - einem Ortsteil von Görlitz mit der Postleitzahl 02827. Der Stadtteil befindet sich am westlichen Rand der Stadt und erstreckt sich entlang der Reichenbacher Straße. Rauschwalde grenzt im Osten an die Innenstadt, im Westen an Schlauroth, im Süden an Biesnitz und wird nördlich von der Bahnlinie nach Dresden umschlossen. Rauschwalde überzeugt nicht nur durch seine großartige Lage, die einen Spagat zwischen Stadt und Grünem bietet, sondern erfreut sich auch großer Nachfrage im Immobilienbereich. So befinden sich Apotheken, Lebensmitteldiscounter, diverse Kindereinrichtungen, Allgemeinmediziner und der ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Stichworte Gesamtfläche: 800,00 m², Ladenfläche: 192,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.398,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

683 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.414 €/m²

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