Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.320 €/m²

Finanzierung ab 974 €/Monat

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7Zimmer

181 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

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Seugast, Freihung (92271)

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Zum einmaligen Preis von 239.000 € bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Familienjuwel, ganz gleich, ob zur Eigennutzung oder als Zukunftsinvestment, zu erwerben.

Auf einem 666 m² großen Gartengrundstück erwartet Sie ein helles und gepflegtes Einfamilienhaus, welches in eine Hauptwohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche aufgeteilt ist.

Für die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung besteht ein Wohnrecht für ein älteres, ruhiges und äußerst umgängliches Seniorenehepaar im Alter von 78 und 83 Jahren.
Hierfür wurde ein satter Preisabschlag in Höhe von 64.249 € vorgenommen, was diese Immobilie umso lukrativer macht. Sie haben hier die Chance auf ein wahres Investment in Ihre Zukunft.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für junge Familien.
Aufgrund der direkten Nähe zum Truppenübungsplatz erfreut sich diese Wohnung auch als Mietobjekt an großer Beliebtheit. Bei einer Vermietung an Truppen der US-Army sind hier renditenstarke Mieterträge zu erwarten.

Treten Sie ein!
Durch die brandneue Haustür gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus mit Gästetoilette. Von hier aus haben Sie Zugang zur Hauptwohnung und den Technikräumen.
In der Wohnung befinden sich eine große Diele mit Essbereich mit Blick ins Freie, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine einladende und bestens ausgestattete Küche mit separatem Waschraum, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das absolute Highlight ist allerdings die großflächige Loggia mit Markise. Diese erreichen Sie über drei Zugangsmöglichkeiten vom Schlafzimmer, der Diele und dem Wohnzimmer.

In der derzeit bewohnten Einliegerwohnung im Souterrain erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, ein komfortables Badezimmer und eine moderne Küche mit Essbereich.
Des Weiteren befinden sich in dieser Etage der Technikraum, unterteilt in Heizungs- und Tankraum, zwei Kellerabteile und ein Waschraum.

Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit durch einen Innenausbau weitere Wohn- und Nutzfläche zu schaffen. Diese könnte beispielsweise zur erweiterten Nutzung für die Erdgeschosswohnung verwendet werden. Doppelt verglaste Kunststofffenster sind hier bereits installiert.

Umgeben von diesem einmaligen Familiendomizil erstreckt sich der weitläufige Gartenbereich. Dort können Sie, zwischen verschiedenen, wunderschönen Pflanzenarten, die Seele baumeln lassen und sonnige Stunden im Freien genießen.

Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Des Weiteren befinden sich in der Einzelgarage zwei weitere abschließbare Räume, die als Werkstatt und Räucherkammer dienen.

Sonstiges Profitieren Sie von attraktiven Finanzierungskonditionen unserer über 500 Partnerbanken.
Ob Annuitätendarlehen oder Endfinanzierung, Eigenkapital oder 110 % Finanzierung, gerne finden wir gemeinsam mit Ihnen die Finanzierungsoption, die am besten zu Ihren derzeitigen Ansprüchen passt.


Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,28 m², Gartenfläche: 230,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2003